НИНА ЦАРЕВА

Приветствуем вас! 😊 Мы – команда Adriatic Thomas Investment D.O.O (ATI), эксперты на рынке недвижимости Черногории. Сегодня мы расскажем о тонкостях сдачи недвижимости в аренду: какие налоги нужно учитывать, какая реальная доходность возможна и какие лайфхаки помогут вам увеличить прибыль. Сдача недвижимости в аренду – это пассивный доход, но чтобы сделать его действительно выгодным, важно учитывать ряд факторов. Мы разберем доходность краткосрочной и долгосрочной аренды, какие налоги необходимо платить, и как снизить расходы и повысить прибыль. Давайте разбираться! 🔍 Доходность аренды зависит от: Если ваша цель – максимальная прибыль, то лучше сдавать жилье туристам на короткий срок через Airbnb, Booking или другие площадки. 💰 Средние цены на аренду в 2025 году: 📌 Занятость в течение года: 🔢 Пример расчета доходности: Вы сдаете апартаменты за €100 в сутки. В сезон (4 месяца) жилье занято 25 дней в месяц: 👉 €100 × 25 дней × 4 месяца = €10,000 В межсезонье (4 месяца) – 15 дней

Девочки, признавайтесь: кому из вас тоже до слёз надоело отмывать холодильник по три часа, как перед приездом свекрови? 🙋‍♀️ А потом ещё полдня бороться с запахами уксуса, хлорки и прочей химической «радостью»? Вот и я мучилась ровно до тех пор, пока две мои подписчицы не прислали рецепт, который заставил меня пожалеть обо всех потраченных на уборку часах. 😭 Давайте честно: холодильник – это не просто коробка с дверцей, а отдельная Вселенная со своей экосистемой, порой слишком живой! 🦠 Особенно сейчас, когда впереди весенние праздники, гости, и этот адский марафон «быстренько всё привести в порядок». Факты, после которых вы захотите дочитать статью до конца: Вот честно, девчонки, я всегда думала, что марганцовка годится только для того, чтобы промывать царапины на коленках и «пугать микробы». И никогда бы не додумалась отмывать ей холодильник, если бы не этот чудо-рецепт. Секрет прост, как борщ моей бабули: Короче, вместо того чтобы полдня шкрябать жир жёсткой губкой и клясть произв