Иногда бывают ситуации, когда без промышленных альпинистов не обойтись.
В данном случае доступа на балкон через квартиру нет, дверь опечатана, ЖКХ ждут решения суда, чтобы зайти и отремонтировать балконную плиту.
Но все это время сверху сильно заливает. Сначала тает снег, потом и дожди на подходе.
Перешли от слов к делу.
Убрали весь мусор, сняли верхний разрушенный слой, закрыли гидроизолом, прибили планочки примыкания к стене, сверху на всякий случай все закрыли герметиком атакамаст.
Из любой ситуации всегда есть выход.
http://alpinoidov.net