Совет №1, если вы собираетесь покупать земельны участок - обязательно проверяйте границы так как они могут не совпадать факт с кадастром.
Для этого обратитесь в кадастровую компанию и закажите выезд геодезиста, который приедет и проверит совпадают или нет границу по забору с кадастром и нет ли наложений или пересечений со смежными земельными участками.