Федеральный закон от 05.

12.2022 г. № 507-ФЗ внес ряд изменений в действующий порядок изъятия земель сельхозназначения, не используемых по целевому назначению:
1) при выявлении факта неиспользования таких участков в течение 3-х и более лет (ко дню проведения проверки Россельхознадзором) они могут быть изъяты у собственника по решению суда,
2) если в срок, установленный Россельхознадзором, собственник не устранит выявленные нарушения, его привлекают к административной ответственности за неисполнение предписания и в течение 10 рабочих дней в Росреестр направляется заявление о невозможности государственной регистрации перехода права собственности на него (в т.ч. регистрации ипотечного обременения) до тех пор, пока суд не рассмотрит дело об изъятии этого участка.
Таким образом, собственник участка не сможет ни продать его, ни подарить, ни заложить до тех пор, пока не будет решен вопрос о его изъятии (разрешается только переход по наследству).
Россельхознадзор обращается в суд в течение 2-х месяцев со дня выявления факта неиспользования участка по целевому назначению. И в случае вынесения судом положительного решения, в течение 4-х месяцев со дня вступления его в законную силу, участок выставляется на публичные торги.
Собственнику выплачивают деньги, вырученные с продажи его участка, но за вычетом всех понесенных организационных расходов (в т.ч. на проведение оценки).
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.