Дарение жилья через нотариуса: что меняет новый закон

13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению.
Основание: Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024
Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования. До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса.
До нового закона
По закону нотариальное заверение при дарении требуется только в таких случаях:
дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости
недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину
В остальных случаях дарение можно оформить без нотариуса.
Обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр, госпошлина для физлиц в 2024 году — 2 000 ₽.
Что изменится
Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф.
Регистрация перехода права собственности с 2025 года тоже станет дороже. Для физлиц — 4 000 ₽ для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽.
Запись к нотариусу через Госуслуги 
Мифы и правда о дарении жилья
Как запретить сделки без личного участия 
Повышение госпошлин с 2025 года 
Госуслуги

 

Госуслуги помогут защитить недвижимость от мошенников

На Госуслугах можно оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия. Купить, продать или выделить доли можно будет только в вашем личном присутствии.
Для оформления запрета собственнику объекта понадобится подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении «Госключ». Если данные о недвижимости есть в личном кабинете, они подтянутся в заявление. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней. Ответ придет в личный кабинет.
Пошаговая инструкция — в чек-листе. Его можно переслать владельцам жилья. Или скачать для распечатки в хорошем качестве, чтобы передать близким или повесить в подъезде.
Запретить сделки с недвижимостью 
Скачать Госключ 
Запросить онлайн-выписку из ЕГРН 
Вот еще полезное:
Что надо знать о дарении недвижимости 
Что надо знать о доверенности на недвижимость 
Как лучше передать квартиру родственнику 
Как Госуслуги помогут при покупке имущества 
Госуслуги