Эльвира Хухлина

С 2025 года садоводы могут выдохнуть: поправка в Налоговый кодекс устранила несправедливость по неосвобождению от уплаты НДФЛ при продаже недвижки. Раньше даже владение дачей больше пяти лет не спасало от налога при продаже, если участок менял кадастровый номер. Теперь всё иначе. Давайте разберём, почему теперь легче жить. Сосед купил дачу давно — два узких участка в деревне. Всё по-честному, с бумагами. Потом он решил его продать, но покупатели не хотели брать два куска земли. Объединили их в один участок, продали быстро, а через год налоговая прислала налог на доходы на 150 тысяч рублей. Оказалось, новый кадастровый номер обнулил срок владения — с точки зрения закона участок родился заново меньше года назад. Сосед доказывал, что владел землёй с 2010 года, показывал старые документы, но бесполезно. Суд в таких делах всегда за налоговую: новый номер — плати 13% НДФЛ с "прибыли". В 2024 году, по данным садоводческих чатов, до 20% продавцов участков попадали в эту ловушку. С 1 январ