Предыдущая публикация
Ну, что – раскрыть вам подноготную еще одной аферы, где люди теряют деньги?
Все уже, наверное, наслышаны о драконовских налогах на недвижимость в связи с тем, что теперь его рассчитывают исходя из кадастровой стоимости. Интерне
т пестрит предложениями снизить кадастровую стоимость вашего имущества, предлагая при этом два пути – через суд или через специальную комиссию. Наши многострадальные граждане рассуждают при этом, по их мнению, здраво – снизится кадастровая стоимость – снизится налог. Ну, логично же? Но логика в нашем государстве отсутствует напрочь или отсутствует здравый смысл, или просто все направлено на то, чтобы как можно глобальнее навешать на людей налогового бремени. Кто-нибудь просчитывал, на какую сумму снизится налог в результате этих телодвижений? Дело еще в том, что собственно цифры установленных налогов не так-то просто найти среди кучи отсылочных подзаконных и местных актов. Тут юристу-то надо постараться. Мои раскопки увенчались успехом и я нашла Решение Саратовской городской Думы от 23.11.2017 № 26-196. И там обнаружился просто «прекрасный» парадокс. Арифметика простая – чем дешевле оценка, допустим, дома, тем ВЫШЕ ставка налога. Смотрите раскладку по налогу за прошлый 2018 год: при стоимости дома до 3 млн. рублей – налог 0,3%, при стоимости от 3 до 5 млн. – налог уже 0,15%, а при кадастровой стоимости свыше 5 млн. – налог всего-то 0,1%. Какая прелесть! Допустим, ваш дом оценен в 6 млн. рублей. Он старый и деревянный, вы возмущены, ему ведь красная цена 1,5 миллиона. С помощью юристов вы идете в суд или комиссию и снижаете его стоимость до 2,9 млн. И получаете «привет» от государства. Со стоимости в 6 млн. вы бы оплатили налог в размере 6000 руб., а со стоимости в 2,9 млн. вам придется заплатить налог 8700 руб. А еще вы потратите деньги на независимого оценщика и на юристов, которые за свои услуги просят в среднем от 20 000 рублей. И не думайте, что процедура снижения стоимости – это навсегда! А то самое Решение Саратовской Думы прописывает ежегодное снижение налогов за оцененное имущество свыше 5 млн. Надеетесь, вам расскажут эту фишку юристы, практикующие дела по снижению кадастровой стоимости?
Следующая публикация
Нет комментариев