MARINA ANTARIA / Кипр для жизни и инвестиций

Предприимчивые новоселы не только адаптировались к острову, но и адаптировали его под себя. Что же из этого получилось? Рынок недвижимости: рост цен и новые проекты За последние 3 года интерес к недвижимости резко вырос, и это подстегнуло цены. Впечатляющая динамика случилась в 2023-м: по данным KPMG и RICS, дома подскочили в цене на 6,5%, апартаменты на 9,5%. Жилье под сдачу пользуется ажиотажным спросом, арендные ставки растут наперегонки с ценами на недвижимость. Согласно информации Ask Wire, годовой рост в 2024 году составил +9,3% на аренду апартаментов, +6,4% на дома. Если для местных жителей это вызов, то для инвесторов – возможность. Больше людей – выше спрос на жилье, выше ставки и выше доходность.👌 Застройщики не упустили момент: на Кипре активно строятся премиальные жилые комплексы, «заточенные» под иностранцев с высокими требованиями к комфорту и многофункциональности. В июне 2024 года количество выданных разрешений на строительство по сравнению с июнем 2023-го выросло в 2,

С первого знакомства с Пафосом возникает ощущение, что вы сбросили с себя все мысли, которые тянули вниз. Здесь все кажется меньше: тревога, сомнения, прошлое. Они остаются где-то там, среди суеты и шумных улиц. Так спокойно... Похоже на рай. Так подумала я, когда впервые приехала в Пафос. Так подумали 68% наших клиентов и большинство зарубежных инвесторов по всему Кипру – Пафос стал первым по сделкам с иностранцами в 2024 году. Недвижимость в Пафосе придется и вам по душе, если вы… 💥Ищете идеальное европейское направление. Пафос – символ того, что может маленький город на карте Европы, если задастся целью. Пафос сорвал джекпот по статусам: в 2017 стал европейской столицей, в 2024 – городом с лучшим качеством жизни на Кипре и лучшим небольшим городом для жизни. Пафос постоянно подтверждает репутацию: город активно развивается. Здесь строят классные жилые комплексы, шикарные отели, топовые зоны отдыха, открывают новые частные школы и университеты. 💥Хотите зарабатывать на аренде. Пафос

За последние несколько лет программы по получению вида на жительство через инвестиции сильно трансформировались. Где-то условия стали жестче, в некоторых странах золотой век «Золотых виз» и вовсе оказался недолгим: программы закрылись. Напомним, «Золотая виза» — это иммиграционная программа, позволяющая иностранцам оформить вид на жительство через инвестиции. Подготовили обзор «Золотых виз» в ЕС. Что изменилось? Какие страны открыты для россиян, а какие прикрыли «окно возможностей» не только для российских граждан, но и для всех? Кипр – одна из немногих европейских стран, где можно получить бессрочный ПМЖ за покупку недвижимости. В 2023 году Кипр изменил требования к инвесторам. Основное нововведение – увеличились размеры дохода, который должен предоставить заявитель. Раньше инвестору достаточно было годового дохода в 30 тыс. евро, при наличии в заявке супруга/супруги и несовершеннолетних детей добавлялось еще по 5 тыс. евро для каждого. Сегодня цифры другие: 50 тыс. евро в год для осн

В конце 2024 года Всемирная организация здравоохранения опубликовала данные масштабного исследования среди школьников. Цель опроса — оценить качество жизни детей. Подробности в цифрах 🔻44 стран-участников, включая Кипр 🔻2021-2022 годы – период исследования 🔻4818 опрошенных кипрских школьников 🔻11,13,15 лет – возраст детей 8 интересных выводов из опроса 1️⃣ Средний показатель удовлетворенностью жизнью у детей на острове – 8 баллов из 10 возможных. 2️⃣ У 5 из 6 ребят есть своя комната. Про споры за место в ванной большинство не знает: 77,8% указали, что в их квартире 2 и более ванных комнат. 3️⃣ Каждый второй ребёнок отдыхал за границей хотя бы раз в год. 4️⃣ Более 75% детей ответили, что у родителей как минимум 2 автомобиля. 5️⃣ 87,8% чувствуют поддержку взрослых, 2/3 школьников легко обсуждают проблемы с отцами (с мамами показатель еще выше). 6️⃣ Лишь 12% кипрских школьников живут в неполной семье только с мамами и 4% — с папами. 7️⃣ Каждый четвертый школьник на Кипре чувствует себ

Кампания по привлечению талантов к кипрским берегам в самом разгаре. Новость, что высококвалифицированные специалисты могут не только заскочить в IT-волну, но и в кипрское гражданство, больше не новость, а факт:) По данным главы МВД Константиноса Иоанну, 15 паспортов по ускоренной программе уже выданы!🔥 Ниже - что получают талантливые специалисты, кроме гражданства ⬇️ 🔥Легкую интеграцию. Кипр – одна из простейших стран для релокации. Огромное русскоговорящее IT-комьюнити регулярно устраивает нетворкинги, где можно рассказать о своем проекте и просто хорошо провести время с единомышленниками. Многие чувствуют себя на Кипре как дома: дружелюбие местных, русские магазины, схожесть менталитетов. 🔥Безопасную и комфортную среду для переезда с семьей. Кипр – идеальное место для семейной жизни. Здесь безопасно, высокий уровень образования (школы на любой вкус, язык и метод обучения), качественное медицинское обслуживание. 🔥Перспективы роста. На Кипре пахнет большими проектами и отличными п

Что важно для инвестора, который хочет зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду? Определиться с моделью арендного бизнеса: сдавать объект в долгосрок или посуточно. Ниже — об особенностях долгосрочной и краткосрочной аренды.🙌 Долгосрочная аренда: стабильность и прогнозируемый доход Долгосрочная аренда — это ода спокойствию и стабильности. Когда у вас есть арендатор на год или больше, вы уверены в постоянном доходе. Договор на долгое время подписан, зарплата в валюте приходит каждый месяц. За стабильность придется заплатить... незаработанными деньгами. Средний доход от долгосрочной аренды гораздо ниже краткосрочной. 🎯Какой проект выбрать? К долгосрочной аренде обращаются релоканты, чаще всего с семьями. Для таких клиентов важнее близость магазинов, банков, торговых центров, чем доступ к туристической зоне. А наличие хорошей школы рядом с домом более весомый аргумент, чем вид на море. Отличный пример такого проекта - Universal Park I. Все основные точки притяжения находятся в пешей

Выбор между малоэтажной застройкой и эпатажными высотками – священный Грааль покупателей на Кипре. На одной чаше весов – концепция «комфортного уединения» в камерном проекте с ограниченным количеством лотов. На другой – главная «фишка» жилья на высоких этажах – сумасшедшие виды. Дилемма? Для некоторых покупателей недвижимости – определенно. Тут, как говорится, два варианта. Первый – брать сразу два объекта. 😉 Второй – побывать в Пафосе и Лимассоле и прислушаться к своим ощущениям. «Покажите мне ваши небоскребы – я скажу, что вы за город» Жилые комплексы в Пафосе соразмерны человеку (исключение – ЖК Soho). В основном, пейзаж города рисуют атмосферные трех-четырехэтажные комплексы. И очень сомнительно, что когда-нибудь небоскребы изменят линию горизонта Пафоса. В этом есть изюминка и обволакивающее очарование. И — как полная противоположность Пафосу — Лимассол, который заслужил репутацию «делового центра» на Кипре. Больше всего небоскребов на острове строится именно там. Хотите – изогну

С недавних пор триггер «безопасность» стал определяющим в принятии решения о переезде и покупке недвижимости. Безопасность не просто так находится в самом начале пирамиды человеческих потребностей Маслоу. Каждый человек хочет чувствовать защиту и уверенность в том, что ему и его семье ничего не угрожает. Каждый человек хочет найти место, где ему будет спокойно и хорошо. И для многих таких местом становится Кипр. Что же скрывается за понятием «безопасности» на острове? Универсальный солдат: четыре лица безопасности Кипра Безопасность жизни Чувство тревоги на Кипре – как инородный предмет. В 2015-м специалисты американского портала Value Penguin поставили Кипр на 1 место среди самых безопасных в мире стран с населением до 5 млн человек. И на почетную 5 позицию среди 107 участников в общем рейтинге. По данным британского издания The Guardian, Кипр стал самой безопасной страной для молодёжи. А аналитики французского портала Unsurly в 2023 году определи Кипр в топ-15 самых безопасных стран

Мы привыкли откладывать жизнь на потом. Отмахиваемся на тревожные звоночки со словами: «да успеется, а пока потерплю». А что, если сейчас? Вот пять сигналов, которые говорят о том, что вам стоит переехать на Кипр. 🚩Не чувствуете себя в безопасности. Кипр – одна из самых безопасных стран в мире. Это амбассадор стабильности и спокойствия. И это отлично зеркалят сами киприоты и люди, которые тут долго живут. Здесь вам будут улыбаться во все 32, обязательно предложат помощь (и неважно — надо или не надо😄) и посмотрят за детьми, пока вы обедаете. И во всей этой душевности вы почувствуете себя… Легко? Просто? Безопасно? Да. 🚩Испытываете нервное напряжение. Состояние «а на душе кошки устроили мартовский ор» знакомо каждому. Но если это состояние становится базовым и в порядке вещей, значит пора покупать билет на Кипр. Чтобы жить там, где а) живописные пейзажи вместо серости б) безлимитная доза витамина D в) морской бриз в любое время в свободном доступе. И, конечно, возможность получить ПМ