Честный агент

Выбираем этаж

В домах большой этажности с 1 по 3 этаж достаточно шумно, а на оживленных улицах еще и пыльно, чувствуются выхлопные газы автомобилей и запахи улицы. Поэтому, несмотря на низкую зависимость от лифтов, они менее популярны. Цены на 1 и 2 этажи существенно ниже, чем на остальных этажах, исключая последний.
Квартиры с 3-4 до 7 этажа – самые популярные: там меньше шума, туда не доходит пыль, дым и неприятные запахи. Все, что выше, – это неудобства при отключенных лифтах и опасность при сильном пожаре. Дым, как известно, поднимается вверх, а бежать вниз далеко. Зато тишина, чудесные виды с высоты и чистый воздух – на любителя.

Варианты расположения квартиры

Если на неудачном расположении экономить не хочется, стоит выбирать удачное.
Перечислим параметры:
вдали от громыхающей лестнично-лифтовой группы;
желательно не угловую;
не первый этаж, где зимой возможно переохлаждение, круглый год – шум улицы и транспорта, низкая инсоляция из-за загораживающих объемов (трансформаторных будок, деревьев), также вероятность проникновения в квартиру традиционно выше, чем на других этажах;
не последний этаж, где высока вероятность криминальных проникновений (этаж непроходной, низко посещаемый, в рабочее время иногда бывает, что все квартиры пусты), есть риск ветрового выхолаживания квартиры, протечек кровли или установленного на

Популярные варианты отделки

Предлагающиеся варианты ремонта и отделки квартиры весьма разнообразны и зависят, в основном, от вкусов и размера кошелька клиента.
Перечислим предложения квартир по типу отделки:
без нее;
с черновой;
с предчистовой или white box;
c чистовой (финишной);
с ремонтом «под ключ»;
с ремонтом под заказ;
с ремонтом с предварительным приглашением художника-дизайнера и курированием им всего процесса.
Различаются все эти варианты в основном стоимостью и, конечно, сроками возможного заселения, но покупатели, знающие толк в ремонте или имеющие связи в мире строительства и дизайна, могут серьезно сэкономить, купив объект без ремонта или с грубым черновым его вариантом. Распр

Основные виды планировок

Планировки квартир весьма разнообразны, но легко подразделяются на основные типы и виды.
Первый тип – завершенная или закрытая планировка, где все помещения не только изолированы, но часто и окружены несущими стенами и узлами, которые делают изменение конфигурации объемов квартиры мало возможным.
Второй тип – смешанные планировки, где наряду с завершенными закрытыми объемами, присутствуют и смежные объемы, с легко меняющими конфигурацию комнат легкими перегородками, которые можно свободно переставить.
Третий тип – открытые или свободные планировки, где владелец объекта вправе вполне дать волю своей строительной и дизайнерской фантазии.
Перечислим основные виды пе

В чем основные плюсы и минусы зданий различных типов

Удобство проживания, возможность спокойного существования и высокий уровень комфорта весьма и весьма зависят от конструкции строений, теплозащищенности, качественной звукоизоляции, надежности и прочности стен, обеспечивающих долговечность здания.
Обыкновенно в нашей стране в ходу три основных типа строений:
панельные; монолитные и смешанной конструкции, когда нижняя часть здания – монолит, а верхние этажи выполнены из более легкого кирпича;
кирпичные здания, на сегодняшний день довольно редкие из-за сложной технологии ручной кладки и невысокой скорости возведения – с этими факторами связана и дороговизна.
Панельные дома создаются из ста