С момента написания данного поста прошло примерно два года и сказать честно, даже меня удивил момент роста цен.

📎Центральный район:
Обычная средняя квартира в 30 кв.м. стоит от 22.000 р.
Цены на квартиры в Новых домах (даже студии) стартуют от 28.000-30.000 р. Потолка у цен просто нет🤷
📎Железнодорожный район:
Это тихий центр, новостроек не много, большое количество школ, садиков, больниц, жд вокзал. Здесь наблюдается вечный дифицит жилья цены начинаются от 25, если квартира более менее свежая, то все 30.
📎Заельцовский:
Очень большой район, в котором есть и метро, и большая зеленая зона, и отдаленный жилой комплекс на Кубовой.
Цены у метро 25 старые дома, 30-50 новые. Это 1-ком квартиры или 2-ком студии.
📎Октябрьский:
Данное место за последние годы сильно расцвело, обросло Новостройками. За счет этого выросли и цены. В отдаленном районе цены стартуют от 17 т.р., это обычные панельки, у метро цена начинается от 30 т.р.
📎Калининский:
4,5,6 мкрн можно назвать отдельным городом, за счет этого цена там в ряде мест напоминает цены центрального района. Если студию с ремонтом от застройщика можно найти тысяч за 17, то полноценная 1-ком уже стартует смело от 20. А где-то уже от 30-35.
📎Ленинский и Кировский районы:
Обзавелись неплохой инфраструктурой: Новый ЛДС, Гостиница Турист, новое Метро, снесли старые здания, на их месте строят грандиозные проекты. Все это влияет на цены. Отдаленные районы в цене особо не выросли, студию можно найти за 15 т.р., а вот у метро, особенно в хорошем комплексе, ценой в 35 т.р. уже никого не удивить.
📎Первомайский район:
Цены разнообразны. Меньше 15 уже ничего не найти, но тут потолок осязаем и наблюдается он в районе 25-30 т.р.
Цены я брал за 1-ком квартиры. Вы должны понимать, что цены напрямую зависят от сезонности и комплектации, а также от причудливости собственников. Нередко можно встретить разницу в 5, а то и в 10 тысяч на идентичную квартиру в одном доме.
P.S.
От специалиста по недвижимости - Антона Анохина