НЕДВИЖИМОСТЬ в Самаре

Субсидирование аренды жилья молодёжи для накопления первого взноса на новую квартиру

Молодые россияне могут получить возможность получить субсидию на аренду жилья для накопления первоначального взноса на покупку новой квартиры.Предлагают разработать комплексную программу, которая позволит участникам в срок от 1 до 3 лет приобрести новое жилье по сути через поддержку в накоплении первоначального взноса… Предлагают субсидировать аренду жилья на время накопления первоначального взноса.
Пока идет накопление первого взноса, осуществляется субсидирование аренды жилья на время накопления взноса… В среднем размер составит 18 тыс. рублей при софинансировании из федерального бюджета в размере порядка 9 тыс. рублей. (...) Компенсация аренды может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более 1 МРОТ по региону.
Критерии которым должны соответствовать участники программы:
Гражданство РФ,
Возраст до 36 лет,
Неучастие в иных программах,
Отсутствие жилья в собственности или его площадь меньше норматива,
Постоянное трудоустройство не менее 3 месяцев,
Средний доход за полтора месяца не должен превышать средний по РФ – около 70 тыс рублей,
У участника программы не должно быть долгов по налогам.
Жилье можно будет купить в ипотеку в рамках действующих льготных программ. Кроме того, на жилье более 55 кв.м ставка может быть дополнительно снижена.

Риэлторы выдавили из Авито владельцев и покупателей недвижимости / 9 фактов и советы

Приветствуем подписчиков и гостей нашего сообщества в ОК о недвижимости Самары! Сегодня расскажем о личном опыте продажи квартиры посредством Авито.
Опыт поиска и продажи недвижимости в Самаре с начала 2023 года показывает, что в Авито практически невозможно найти объявление о продаже недвижимости от собственника, точно также, как дождаться звонка от частного покупателя на своё объявление.
В 99,9% случаев на стороне продающего или покупающего недвижимость находится риэлтор, который заинтересован сбить цену и получить двойную комиссию - и с продавца, и с покупателя.По результатам личного опыта продажи квартиры в 2023 году собралась удручающая статистика:
1. Из более 200 звонков покупателей только 1 оказался от частного лица, кому и была продана квартира.
2. Около 90% риэлторов выдают себя за покупателей.
3. Практически все звонившие риэлторы, узнав, что квартира продаётся от владельца, всеми правдами и неправдами пытаются посмотреть квартиру, чтобы навязать свои услуги при встрече, что даёт им возможность получения двойной комиссии от продавца и покупателя.
4. Практически все риэлторы обещают продать квартиру быстрее, чем за 1 месяц, ссылаясь на различные свои базы, социальные сети и прочие каналы продаж. Обещают быстро продать только при заключении договора, но гарантий никто не даёт!
5. Также встречались морально гибкие экземпляры риэлторов от известного агентства Самары, которые для обоснования высокого размера комиссии звонили с разных номеров в качестве риэлторов из других агентств и озвучивали нереально завышенную стоимость их услуги, чтобы на фоне этого основное предложение казалось выгодным.
6. Почти все звонившие риэлторы, чтобы навязать свои услуги, говорили, что у них уже есть покупатель именно на такую квартиру и прямо в этом районе. На самом же деле, никаких покупателей нет, всё для того, чтобы развести продавца на заключение договора.
7. У всех риэлторов при заключении договора на услуги есть условие, которое обязывает продавца снять своё объявление с публикации, чтобы они смогли опубликовать объявление от своего профиля Авито. При этом в большинстве случаев текст объявления не в интересах продавца, непродающий, несодержательный и часто безграмотный.
8. 90% всех риэлторов не имеют профессионального образования, не в состоянии дать грамотную консультацию, не ищут выгодных вариантов для продавца, единственная цель - нажива!
9. Все без исключения риэлторы напористо сбивают цену, буквально выкручивая руки, кичась своей осведомлённостью на рынке недвижимости. В действительности же они просто хотят быстро продать квартиру за дёшево, чтобы получить свою комиссию, ничего для этого не делая.
Подведём итоги.
Риэлторы - в большинстве случаев воры чужого времени, преследующие только корыстные цели.Главное правило самостоятельной продажи/покупки недвижимости в Авито - на любое обращение в сообщениях или при звонке, первым делом нужно спрашивать, риэлтор это или частное лицо, что позволит сэкономить массу времени и сил.
При самостоятельной продаже/покупке достаточно будет заказать юридическое сопровождение, это обеспечивает проверку документов и чистоту сделки, что в разы выгоднее комиссии риэлторов.
А если недвижимость сделать дешевле на сумму потенциальной комиссии риэлторов, то шансы на быструю продажу повышаются (как было в нашем случае). В конечном результате и покупатель и продавец остаются довольны!
Расскажите в комментариях о своём опыте покупки / продажи недвижимости в Самаре!

ЖК «Новая Самара» в Самаре

ЖК «Новая Самара» - это оптимальная высота домов – 10эт., современные и проверенные временем технологии строительства. Расположен по адресу: Самара, ул. Николая Баженова, 4. В шаговой доступности школа, детская поликлиника. Высота потолков в квартирах 2.7м. Электрическая плита вместо газовой, уже в проекте. Счетчики на: ХВС, ГВС, электричество и отопление. Красивый вид во двор дома.

В апреле семейная ипотека стала самой популярной льготной программой

Аналитики Сбербанка сообщили, что среди льготных программ самой популярной у заёмщиков стала семейная ипотека (46% от общего количества займов).

Рост выдачи ипотеки в 3,5 раза

В ВТБ сообщили о росте выдачи ипотеки в 3,5 раза по сравнению с апрелем 2022 года.

В Самаре увеличился срок продажи вторичных квартир

В Самаре специалисты проанализировали сроки экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир. Время продажи недвижимости увеличилось.По информации «Авито Недвижимость», в марте текущего года относительного прошлого года время экспозиции увеличилось на 18,7%.