Управление Росреестра по Алтайскому краю

26 марта в Барнауле пройдёт «День открытых дверей» для предпринимателей 🤝 ❗ 26 марта 2025 года с 14.00 до 16.00 часов эксперты Управления Росреестра и Роскадастра по Алтайскому краю проведут в г. Барнауле «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. 👍 На мероприятии предприниматели смогут задать специалистам Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю вопросы о кадастровом учёте и регистрации прав на объекты жилого и нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве, постановке на учет территориальных зон, населенных пунктов и т.д. Кроме того, участники мероприятия узнают, как и какими способами можно получить различные виды сведений из реестра недвижимости, как запросить копии документов из архива и т.д. 📌 Мероприятие будет проходить 26 марта с 14.00 до 16.00 часов по адресу: г. Барнаул ул. Северо-Западная, д. 3 а. ✔️ В офисе будет работать Центр электронной регистрации и «Школа электронных услуг». Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю расскажут о проведении кадастровых работ, технической инвентаризации объектов недвижимости, землеустроительных работах, проконсультируют по пакету документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, выездному обслуживанию, получению сведений и другому.

Сегодня, 20 марта в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошло первое в этом году заседание Общественного совета под председательством Зинаиды Герасимович 👥 👍 На заседании с докладом «О работе Управления Росреестра по Алтайскому краю с обращениями граждан, объединений граждан и юридических лиц в 2024 году» выступила заместитель руководителя Управления Елена Карпова. Членам Общественного совета была представлена статистика работы по одному из самых важных направлений работы ведомства. «Для нас очень важно плодотворное сотрудничество в рамках Общественного совета для обеспечения учета потребностей и интересов граждан Российской Федерации, защиты их прав и свобод, а также прав общественных объединений. В дальнейшем деятельность Управления и его структурных подразделений будет сосредоточена на совершенствовании работы с обращениями, а также реализации различных мероприятий, направленных на повешение качества и доступности оказываемых государственных услуг,» — Елена Бандурова, заместитель руководителя Управления.

❤️ 18 марта сотрудники Межмуниципального Алейского отдела стали участниками ярмарки-выставки, посвящённой Дню воссоединения Крыма и Севастополя с Россией. 🌿 На выставке были представлены творческие работы на тему «Крымская весна». Специалисты отдела Елена Хворостенко, Ирина Скорнякова и Лариса Сударева посетили данную выставку, а также совместно с детьми сотрудников поучаствовали в мероприятии, представив домашнюю выпечку — пряники с патриотичными рисунками. 🇷🇺 Выставку сопровождала действительно праздничная и патриотичная атмосфера! #РосреестрАлтайскийКрай #ДеньВоссоединения #ТамГдеЛюди

Росреестр разъясняет правовые аспекты и последствия неиспользования земельных участков ☝️ ✔️ В связи с вступлением 1 марта 2025 года в законную силу статьи 85.1 Земельного кодекса РФ «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование» Управление Росреестра по Алтайскому краю разъясняет механизм действия ст. 85.1 Земельного кодекса РФ. 📌 Действие статьи распространяется на участки, расположенные в границах населенных пунктов, а также садовые и огородные земельные участки независимо от категории земель. ☝️ Нормой закона, предусматривающей возможность изъятия земельного участка в случае неиспользования по целевому назначению в течение установленного срока, является ст. 284 Гражданского кодекса РФ, которая существует уже более 30 лет. 📝 Статьей 284 Гражданского кодекса установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника, когда он предназначен и не используется для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства в течение трех лет, и в этот период не включается время, необходимое для освоения участка. ✏️ До 1 марта 2025 года время, необходимое для освоения участка не было установлено законодательно, равно как и само понятие освоение участка. 📝 Данные изменения земельного кодекса в первую очередь касаются проблемных участков, которые заболочены, заброшены, захламлены или заросли сорняками. Новая статья Земельного кодекса фактически создает механизм воздействия на лиц, которые годами не используют свои земельные участки, заявляя, что им нужно время для освоения земли. ✔️ Статья 85.1 Земельного кодекса РФ устанавливает понятие освоения земельного участка, его срок, а также предусматривает утверждение Правительством РФ перечня мероприятий для освоения и признаки неиспользования земельных участков, в том числе применяемые при осуществлении государственного или муниципального земельного контроля (надзора). Новые основания для изъятия, а также новые виды наказаний не вводятся. ❕ Изъятие неосвоенного земельного участка, как и ранее, будет являться крайней мерой. Даже при нарушении установленного трехлетнего срока на освоение землю не изымут автоматически. 📌 В случае, если по законным основаниям при осуществлении государственного земельного контроля (надзора), государственным инспектором Росреестра будет установлено неиспользование земельного участка по целевому назначению по окончанию срока освоения с учетом сроков неиспользования, установленных постановлением Правительства РФ, собственнику будет вынесено предписание об устранении этого нарушения к установленному сроку. При наличии уважительных причин срок для устранения нарушения, установленный предписанием, можно будет продлить. 👉 Если же собственник будет игнорировать предписание, не исправит ситуацию в установленный в срок, то Росреестр уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. Далее эти органы могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов. ☝️ При этом, в случае изъятия земельного участка средства, вырученные от его продажи с публичных торгов, выплачиваются его бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов. ✅ У государства нет и никогда не было задачи изъять участок из частной собственности. Главная цель мартовских поправок — стимулировать граждан возвращаться на брошенные ими земельные участки и решать их судьбу, как и предписано правообладателям — осваивать и использовать, или продавать их, если они им не нужны.

19 марта – прямая телефонная линия 📞 ❗ 19 октября 2025 года с 10.00 до 12.00 часов начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю Родион Абсалямов ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса о соблюдении земельного законодательства и его актуальных изменениях. ☎ Звонки будут приниматься по телефону – 8 (3852) 29-17-41.

Результаты первых в 2025 году оперативных штабов по проектам «Земля для стройки» и «Земля для туризма» ✔️ 🗺 По проекту «Земля для стройки» в феврале 2025 года на заседании оперативного штаба было выявлено 9 свободных участков общей площадью 1,5 гектара, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Эти участки расположены в Первомайском районе. 👍 По состоянию на первое марта 2025 года оперативным штабом выявлено свободных земель общей площадью 3183,5 га, которые потенциально можно вовлечь под жилищное строительство. В рамках проекта уже порядка 355 земельных участков общей площадью 216 га вовлечены в оборот. 🗺 На заседании оперативного штаба «Земля для туризма» принято решение включить в Перечень один земельный участок площадью более 14 га, пригодного для строительства туристического объекта, расположенного вблизи озера Соленое Завьяловского района. 👍 На заседаниях оперативного штаба определено 16 объектов туристического интереса: 2 озера Соленых Завьяловского и Баевского районов, озера: Горькое и Мормышанское Романовского района, Большое Яровое города Яровое, Жыланды и Большое Шкло Кулундинского района, Колыванское Змеиногорского района, Песчаное Бурлинского района, Малиновое Михайловского района, Красилово Косихинского района, Уткуль Троицкого района, река Чарыш Краснощековского района, река Обь Каменского района, река Неня Солтонского района, Барнаульский ленточный бор Калманского района, а также 37 земельных участков и территорий общей площадью более 300 га, на которых можно построить объекты туристического интереса. 🌐 На сегодняшний день уже предоставлено 4 земельных участка общей площадью 5 га, расположенных в селе Озеро-Красилово Косихинского района, вблизи известного туристического объекта озера «Красилово», городском округе города Яровое, на улице Гагарина, вблизи туристического объекта озера «Большое Яровое», а также участок на территории реки Обь, расположенный в Каменском районе. 💻 Сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в 2025 году перенесены с публичной кадастровой карты в Федеральную государственную информационную систему «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Это позволит значительно улучшить функциональность и доступность данных для всех пользователей.

Росреестр рекомендует проверить свои земельные участки на наличие признаков неиспользования ❗️ ✔️ 1 марта 2025 года вступила в силу новая статья 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование». 👉 Согласно п. 5 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов устанавливаются Правительством Российской Федерации. 💻 Росреестром подготовлен проект постановления об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. 📝 Согласно проекту Росреестра к таким признакам будут относиться: 🔸отсутствие на земельном участке в течение пяти и более лет здания, строения, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, и в отношении которых в соответствии с законом осуществлена государственная регистрация прав на такие здание, строение, сооружение; 🔸разрушение крыши, стен, фундамента, отсутствие окон или стекол на окнах; 🔸разрушение или повреждение части садового дома; 🔸захламление более чем 50% площади земельного участка предметами, ‎не связанными с его разрешенным использованием и целевым назначением; 🔸загрязнение более чем 50% площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами; 🔸наличие на более чем 50% площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра и (или) деревьев, кустарников ‎(за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка). ☝️ Признаки неиспользования земельных участков будут устанавливаться органами, осуществляющими федеральный государственный земельный контроль (надзор), в том числе Росреестром, по истечении 3-х лет с момента вступления в силу ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, с учетом срока освоения земельного участка. 📌 Важно отметить, что за 2024 год и 1 квартал 2025 года инспекторами государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю выявлены признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение установленного срока, на более чем 1500 земельных участках.

Итоги учётно-регистрационных действий за период с 03.03.2025 по 07.03.2025 ✔️ 📝 5874 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Алтайскому краю за период с 3 по 7 марта, из них 64% в электронном виде – 3747. 🤝 На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 110 заявлений, в том числе 98% электронно; 250 заявлений – на регистрацию ипотеки, из них 70% электронно. 👤 На государственную регистрацию прав за период подано 4640 заявлений, 64% – электронно; на государственный кадастровый учет – 731, в том числе электронно – 67%. #Росреестр #ИтогиНедели #НовостиРосреестра

Как не стать нарушителем земельного законодательства ❓ ☝️ Нарушение земельного законодательства является административным правонарушением и влечет за собой комплекс мер по защите нарушенного права, а также может привести к наложению административного штрафа. Наиболее часто встречающимися нарушениями требований земельного законодательства являются самовольное занятие земельного участка и нецелевое использование земельного участка. 📝 Самовольное занятие земельного участка – это владение чужим земельным участком или его частью против воли собственника данного земельного участка либо использование земельного участка без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. 👉 Самовольное занятие может выражаться в увеличении площади участка собственником, противоправно установившим ограждения дальше фактических границ, размещении строений или организации складирования за границами своего земельного участка. 📌 Например, гражданин, имеющий в собственности земельный участок, огородил забором помимо своего участка еще и участок земель общего пользования. В таком случае в действиях гражданина будут усматриваться признаки самовольного занятия земельного участка. 📝 Под нецелевым использованием земельного участка понимается такое использование участка, которое не связано с его принадлежностью к той или иной категории земель, а также с нарушением вида его разрешенного использования. 👉 Чтобы обезопасить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций за совершение административных правонарушений, рекомендуется: 1️⃣ Использовать земельный участок в границах своей территории. Перед приобретением земельного участка убедиться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах приобретаемого земельного участка. Если же границы не установлены, рекомендуем провести межевание, что позволит внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) точные границы земельного участка. В других случаях необходимо обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка с соответствующим видом разрешенного использования. Или отказаться от использования территории, права на которую не оформлены. Стоит отметить, что вопреки распространенному заблуждению, парковка автотранспортных средств, асфальтирование дорожного полотна, размещение скамеек, мусорных урн и иных элементов благоустройства не образует состав описываемого правонарушения. 2️⃣ Использовать земельный участок в соответствии с категорией земельного участка и установленным видом разрешенного использования. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в ЕГРН. Информацию можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок. ✔️ Наиболее часто встречающийся вид разрешенного использования земельного участка в черте села — для ведения личного подсобного хозяйства. На таком земельном участке можно построить жилой дом, баню, гараж, разместить огород или посадить плодовые, ягодные растения, но нельзя использовать для строительства или размещения магазина. ☝️ Любой вид разрешенного использования из предусмотренных Правилами землепользования и застройки (размещены на сайте администрации соответствующего органа местного самоуправления) видов выбирается правообладателем самостоятельно. Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением. 👍 Самостоятельное выявление и устранение нарушений на своем земельном участке позволит Вам не только не стать правонарушителем, но и защитить свои права и свести к минимуму возникновение земельных споров.

Новая статья Земельного кодекса: Что нужно знать об освоении земель? ❓🗺 ☝️ Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что 1 марта 2025 года вступает в силу статья 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование». 📝 Согласно новой норме, под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 💻 Росреестром подготовлен проект постановления об установлении перечня необходимых мероприятий, охватывающего весь комплекс мер, принятие которых может потребоваться в рамках освоения земельных участков. Так, освоение земли включает в себя: 🔹Освобождение земельного участка от деревьев, кустарников (кроме предназначенных для благоустройства и озеленения), сорняков, которые мешают его использовать по целевому назначению (например, построить на нем дом) 🔹Освобождение земельного участка от предметов, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению, а также отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов 🔹Осушение участка, если он заболочен, и увлажнение, если иссушен. 🔹Работы, необходимые для использования земли, такие как: – разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, – вертикальная планировка участка, – перемещение грунта, – устройство насыпей, разработка выемок, – снятие и хранение плодородного слоя почвы; 🔹Рекультивацию (при наличии проекта рекультивации земель срок освоения земельного участка устанавливается соответствующим проектом). ❗️Приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием правообладатель земельного участка должен со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее 3-х лет со дня приобретения, за исключением случая, когда срок освоения предусмотрен проектом рекультивации.