Я сам продам

Что влияет на скорость продажи квартиры

1. Цена

Однако не стоит думать, что если сделаете скидку 50%, то квартиру сразу купят. Есть ограничения. Чем ниже стоимость квартиры от рыночной, тем больше подозрений у покупателя. В таких случаях вам даже не позвонят. Люди додумают самостоятельно какие проблемы у квартиры и пойдут дальше. Снижая цену на 10% - получите звонков больше. А вот снижая на 20% звонков может не быть вовсе. Лучшая стратегия, на мой взгляд, не снижать цену, а торговаться с каждым покупателем. Так не придется водить домой толпы, а шанс продажи тому, кто уже пришел увеличится.

2. Обременения

Часто люди не представляют как совершается сделка с обременениями. В таком случае они

Собрал для вас онлайн-сервисы, которые помогают при продаже и покупке квартиры.

Предоставление сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях Выписка из ЕГРН, где видно собственников. Отправят подписанной электронной цифровой подписью Росреестра. Для заказа требуется регистрация на Госуслугах. Услуга оказывается платно, но дёшево - 460 рублей за 100 выписок. Интернет кишит сайтами, которые такие же выписки делают за 250 рублей за одну выписку. В том же личном кабинете можно Проверить электронный документ. При электронной регистрации Росреестр отправляет документы на email. В архиве есть два файла (выписка и электронный ключ), их нужно прикрепить в

Изменили программу господдержки! Ставка по ипотеке - 12% Читайте, что делать теперь продавцам.

Запред Правительства Марат Хуснуллин вчера на совещании с Путиным рассказал о том как будут субсидировать ипотечную ставку. По господдержке процент подняли до 12, но и увеличили лимит до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и их областях. В остальной России лимит - 6 млн. Изменения вступят в силу 1 апреля. Покупателей новостроек это вряд ли обрадует. В прошлом году все брали ипотеки под 6%. Как я и говорил ранее поддерживать будут только рынок новостроек. Вторичка сейчас никому не интересна. Думаю она плавно начнет тонуть и к концу года потеряет минимум 20% в цене. Текущие ставки инвестиционную пр

1. Если человек хочет, то он купит. Убедить не получится

Звонок по объявлению, показ квартиры и забыли о человеке - стандартная схема по которой действует каждый продавец - ждёт звонка от покупателя после показа. Нет. Он не перезвонит. Нужно взять телефон и позвонить самому. Для риэлтора каждый покупатель на вес золота, потому что зарплату он получает деньгами, а не квартирами. Обязательно позвонит покупателю: спросит про впечатления о квартире, ответит на дополнительные вопросы, вернет на повторный показ и продаст. И вы тоже звоните.

2. Квартира с ремонтом продастся дороже

А еще в стоимость можно включить счета за коммуналку, оплаченные за время владения квартирой, проценты по ипотеке.

Что будет дальше?

Февраль и март выдались очень насыщенными. Я не буду вдаваться в политические подробности - на этом поле боя не одно копьё сломали. Главное для меня - это рынок недвижимости и то как я его сейчас вижу. Написал текст по этому поводу.

Деньги

Стали дешевле. Это плохо, с этим борется Центральный банк и Правительство. Чёрт бы с этим долларом, если бы мы не были так зависимы от него. За доллары мы либо покупаем товары/материалы, либо продаём. В обоих случаях цены на внутреннем рынке растут: Импорт стал дороже -> мы платим больше -> цены вырасли Экспорт стал дешевле (получаем те же доллары, но при конвертации в рубли получается меньше) -> экспортеры поднимают цены на внутр