Роскадастр Орловской области

Дорогие, самые прекрасные, самые удивительные женщины! Пускай этот весенний день подарит Вам множество приятных сюрпризов! В душе всегда цветет весна! Будьте счастливы, наполняйте свою жизнь только позитивными событиями, заряжайтесь положительной энергией и окружайте себя лишь хорошими людьми!

Межевание земельного участка. Зачем, как, когда необходимо? Специалисты Роскадастра рассказали о комплексе кадастровых работ по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади, называемого межевание. Межевание позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма. Ведь то, что написано в правоустанавливающих документах, может существенно отличаться от действительности. Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах (ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости) нет сведений о координатах границ объекта. То есть сам участок может б

Дорогие мужчины! Поздравляем Вас с 23 февраля! Желаем здоровья, тепла, спокойствия и уверенности в счастливом завтрашнем дне. Всегда будьте надёжной опорой и защитой для родных и друзей. Пусть никогда не подводит здоровье, а удача будет верной и надёжной спутницей!

С 1 марта вступает в силу закон, стимулирующий оформление жилых домов.  Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Законотворцы  предусмотрели механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. В настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. По оценкам специалистов, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном по

✅ Правительство России одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра, наделяющий ППК «Роскадастр» полномочиями по проведению в субъектах России работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в оборот неиспользуемых земельных участков. 💬 «Важными драйверами экономического роста регионов является вовлечение в гражданский оборот объектов недвижимости и полнота сведений ЕГРН о таких объектах. Предлагаемые нормы позволят ППК «Роскадастр» оказывать содействие регионам и муниципалитетам в решении задач по определению границ объектов недвижимости, образованию земельных участков, выявлению правообладателей ранее учтённых объектов, исправлению реестровых ошибок. Это будет способствовать экономическому росту субъектов РФ за счёт пространственного развития территорий, выявления и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых земель», - подчеркнул Руководитель Росреестра Олег Скуфинский. 📝 Проводить соответствующие работы и оказывать услуги ППК «Роскадастр» сможет на основании соглашений с органами власти регионов или с муниципалитетами. Они будут заключаться, исходя из конкретной потребности субъекта Российской Федерации или муниципального образования в выполнении тех или иных работ. #Росреестр #ОлегСкуфинский #Роскадастр #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

📝 Продолжаем делиться с вами важными новостями: Правительство России одобрило для внесения в Государственную Думу ещё один законопроект Росреестра, предусматривающий передачу полномочий по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО) публично-правовой компании «Роскадастр». 🌐 Компания уже наделена рядом полномочий в сфере ГКО – она не только предоставляет исходную информацию для проведения оценки, но и вносит в ЕГРН сведения, полученные в результате данных работ. Также ППК является оператором ФГИС «Единая цифровая платформа «НСПД», на которую уже перенесён и функционирует фонд данных ГКО. 💬 «Таким образом, получив полномочия по ведению фонда, ППК «Роскадастр» станет предприятием единого цикла в части обеспечения и сопровождения государственной кадастровой оценки. Это позволит оптимизировать информационные потоки, сократить сроки исполнения отдельных полномочий в области ГКО и улучшить экосистему обратной связи для граждан», - отметил руководитель ведомства Олег Скуфинский, представляя законопроект на заседании Правительства. 💻 Кроме того, изменения обеспечат доступность сервисов обратной связи по вопросам кадастровой стоимости. Так, с помощью НСПД граждане в онлайн-режиме смогут направить декларацию о характеристиках объекта недвижимости, замечания к проекту отчёта об итогах ГКО или подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. #Росреестр #ОлегСкуфинский #Роскадастр #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди #КадастроваяОценка

📝 С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Наши эксперты разъяснили одну из его ключевых новелл, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. 🏡 В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. ❓ О том, как установить границы земельного участка и почему это важно, а также как проверить, внесены ли они в ЕГРН, - расскажем в нашем материале: vk.cc/cIwNV7. #Росреестр #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

🌐 Согласно внесенным Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ изменениям с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. 💻 Также исключительно в форме электронных документов предоставляются на государственную регистрацию и договоры участия в долевом строительстве. К тому же закон обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности дольщиков. 📝 О том, какие случаи являются исключением, какие требования предъявляются к документам, представляемым в электронном виде, а также о способах их подачи в Росреестр читайте в нашем материале. Кроме того, мы разработали методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах. #Росреестр #Закон

🇷🇺 Правительство России одобрило разработанный Росреестром законопроект, который поможет расширить перечень случаев для государственной регистрации прав, ограничений прав и обременения объектов недвижимости. Изменения вносятся в ряд статей Гражданского кодекса РФ. 📝 Одной из ключевых новелл законопроекта является возможность внесения в ЕГРН сведений об установлении, изменении и прекращении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности. Это планируется осуществлять на основании нотариально заверенного соглашения между участниками долевой собственности. 💬 «Инициатива направлена на защиту прав и законных интересов участников общей долевой собственности. Это позволит сделать более прозрачными условия использования общего имущества, по которым достигнуто соглашение между участниками, и снизить возможные риски при переходе прав на доли в праве общей собственности. Отмечу, что запись в ЕГРН о наличии установленного порядка владения и пользования общим имуществом будет сохраняться при переходе доли к другому лицу. Это исключит необходимость заключения нового соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. ❗ Также документ предусматривает возможность осуществления госрегистрации в отношении безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества, а также права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества. #Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон

Программа “Арктический гектар”. Можно ли получить землю бесплатно и где? Уже несколько лет в России действует программа «Арктический гектар». Благодаря ей можно бесплатно получить земельный участок в регионах, расположенных в Арктике, Сибири и на Севере. Специалисты Роскадастра рассказали, как стать участником программы, и что можно делать на выданной земле. Программа была запущена в августе 2021 года по аналогии с «Дальневосточным гектаром». По сути, критерии и условия «Дальневосточного гектара» распространили на арктические зоны России. Сначала получить землю бесплатно от государства могли только жители этих регионов, но с 2022 года право получить «арктический гектар» появилось у всех жителей страны, независимо от места регистрации. Сколько земли можно получить По программе можно получить земельный участок максимальной площадью 10 тысяч квадратных метров — 1 гектар — в 7 регионах: - Мурманской области; - Ненецком автономном округе; - Ямало-Ненецком автономном округе; - в республике Карелия; - в республике Коми; - Архангельской области; - Красноярском крае. Если, например, подать коллективное заявление, и тогда на каждого человека рассчитывается по 1 гектару земли. Воспользоваться правом можно только один раз. Земельный участок можно использовать по своему усмотрению: построить дом, открыть сельское хозяйство или бизнес, обустроить дачный участок. По ожиданиям правительства, использование заполярной земли под турбизнес станет одним из самых популярных способов освоения «арктического гектара». С 1 февраля 2022 года получить «арктический гектар» могут все россияне, а также соотечественники, которые добровольно переселяются из других стран при государственной поддержке. Чтобы стать участником программы, нужно зарегистрироваться и подать заявку на сайте надальнийвосток.рф, выбрав участок на интерактивной карте. К электронной заявке приложить копии паспорта и подписанного заявления. Если есть возможность, лучше приехать на место, осмотреть участок и подать бумажное заявление в уполномоченный орган местной власти или через местное подразделение Росреестра. Заявление будет 20 дней, постановка участка на кадастровый учёт — 10 дней, подготовка и направление договора о предоставлении участка — 3 рабочих дня. В течение 30 дней после того, как местные власти одобрят заявку, нужно подписать договор. Если в электронном виде, его нужно распечатать из личного кабинета на сайте надальнийвосток.рф, подписать и отправить обычной почтой в госорган, которому принадлежит земля — он указан в договоре. Там его подпишут и отправят на регистрацию. После того, как договор о передаче участка будет зарегистрирован, нужно уведомить местные власти о том, как будет использоваться земля, то есть сообщить о виде разрешенного использования. На это даётся 2 года. А когда пройдут первые 3 года после оформления, нужно в течение трёх месяцев подать декларацию об использовании участка. Это главное условие. Если не начать осваивать земельный участок и не уведомить власти в указанный срок, можно автоматически лишиться права на землю. Участок дают в аренду на 49 лет, а оформить в собственность его можно уже через 4,5 года. За полгода до этого нужно ещё раз подтвердить, что вы используете его по назначению. Но есть исключение: если дело касается лесного фонда, то оформить землю в собственность нельзя, возможна только аренда. Если речь о земельном участке из состава лесного фонда, то право приобрести земельный участок в собственность появляется после 10 лет и при условии, что участок был переведен в земли иных категорий. Кстати, эти есть и другие меры поддержки в Арктике. В конце прошлого года в России запустили приём заявок по «Арктической ипотеке» — в рамках расширения программы «Дальневосточная ипотека» на Арктическую зону. По программе можно приобрести квартиру, таунхаус, жилой дом, жилой дом c земельным участком, а также построить жилой дом на своём или приобретаемом участке.