Юрист Сысенко Михаил Юрьевич

КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР ЗАЙМА? КАК ОФОРМИТЬ ЗАЙМ? КАК ОФОРМИТЬ ПЕРЕДАЧУ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ В ДОЛГ? Дать деньги в долг означает заключить договор займа (ст. 807 ГК РФ), согласно которого одна сторона (Займодавец) передает другой стороне (Заемщику) деньги, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег. ☝️Договор займа считается заключенным с момента передачи суммы займа. ❗️Во избежании спорных моментов, я настоятельно рекомендую заключать договор займа с Актом приема-передачи денежных средств или, хотя бы, оформлять расписку (ст. 808 ГК РФ), которая подтверждает передачу Заемщику определенной денежной суммы. Прикрепляю бланки документов, которые вам пригодятся при передаче наличных денег в долг: 1️⃣ Договор беспроцентного денежного займа с распиской. https://vk.com/doc21618517_676942261?hash=mUtnMZzr3z2M7xrZgzLbUGr6ldCuGkI82QmWei5qQxc&dl=2eio0zbIcAZXZs85ZbNVZKABpjEKeLYE7f4SZRAr5UP Вариант договора, когда вы даете небольшую сумму в долг на короткий срок, без процентов. Условиями договора предусмотрена неустойка (пеня) в размере 0,5% в день от суммы займа за несвоевременный возврат денежных средств. К договору прилагается расписка Заёмщика в виде Акта приема-передачи денежных средств. 2️⃣ Договор займа с распиской. https://vk.com/doc21618517_676942267?hash=A9JzkzMkwnU2U6nDOxgvGtRjHmv3slST0o9uwH4qLiL&dl=lVA8rxDdF7Rp2Mzo1jnvvrIydzgZGULgkt9DTkDnQjP Вариант договора с начислением процентов. Условиями договора также предусмотрена неустойка (пеня) в размере 0,5% в день за несвоевременный возврат суммы займа и начисленных процентов. Если заемщик не возвращает сумму займа, одновременно начисляются проценты и неустойка. К договору также прилагается расписка Заёмщика в виде Акта приема-передачи денежных средств. 3️⃣ Акт возврата денежных средств. https://vk.com/doc21618517_676943782?hash=N3RJx4kpVXITwC3UFbU3UMwJ8LSrJswkRZZEs4IUzHT&dl=K3WZzCCDv9TvzxZVrOAuczb417twNJlKVvNVObSZhRP Обязательно, при возврате денежных средств (суммы займа и процентов) составляйте Акт возврата денежных средств. Не надо разрывать расписку или договор займа. Это самая распространенная ошибка. У меня были примеры, когда держатели долговых расписок (Займодавцы) на глазах Заемщиков после возврата денег разрывали цветные копии расписок, оставляя оригиналы у себя. 4️⃣ Расписка в получении денежных средств. https://vk.com/doc21618517_676946073?hash=Two8taUlCCxMNqp4p1mBERyEOvjiYhw1aZRpxtvXwIc&dl=mNyO3QkqWRhEUUxSs93rCTUBa4ExjE0fhiN4CeH1GjX Если у вас нет времени для оформления и печати договора займа, то необходимо оформить расписку (ч. 2 ст. 808 ГК РФ), которую Заемщик должен составить собственноручно. Во избежание спорных ситуаций, необходимо правильно и внимательно оформить Расписку в получении денежных средств - пример расписки во вложении. ‼️РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ОШИБКИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗАЙМА (не делайте так): Заемщик пишет, что получил деньги, но не указывает когда, от кого (в том числе паспортные данные), за что, на каких условиях и когда обязуется вернуть сумму займа. Неправильно оформленная расписка приводит к оспариванию договора займа, факта передачи денежных средств в качестве займа. ‼️Составление договора займа и расписки задним числом, искусственное старение документа. Факт фальсификации документов - агрессивное световое воздействие на бумагу (следы от утюга, батареи, лампы и прочие) может быть установлен в ходе проведения химической экспертизы.

НУЖЕН ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ? Прикрепляю бланки документов, которые вам пригодятся при аренде квартиры: 1️⃣ Договор найма жилого помещения (мой бланк и типовой бланк риэлторов прикрепляю). https://m.vk.com/doc21618517_676387051?hash=P82IHDEYDF6VIQtz3aPh1Jk7tGreH5kYpUmgV95ca9s&dl=fbZmUuBqAhHCpGFd7iTRdWDJ6YzD3Jqzl1Jjw1ioUqg https://m.vk.com/doc21618517_676387059?hash=VBCkAYtSeRPuTGqElyuPeL32RtDvpfJFQ4Pez6MP93D&dl=Qqjg5txXgf2a9Fjwy8bwYbO2NeJqWrVKViwVVBRDzko Чтобы избежать выселения из съёмной квартиры в любой момент, необоснованного повышения арендных платежей и прочих неприятностей, я настоятельно рекомендую заключать договор найма жилого помещения и внимательно изучить и проанализировать условия договора. Формулировки в договоре должны быть четкими и понятными, чтобы избежать возможных разногласий в будущем. 2️⃣ Соглашение о продлении договора найма. https://m.vk.com/doc21618517_676389653?hash=47kS2nRIs5xXdjPDM17ey4W6lUnitBH1RovkzMpzkH0&dl=wQCdvfs20synBbbwFNkLsv8jhaLTzqAnT0rCuMGys1o Если срок найма жилого помещения подходит к концу, то вы можете его продлить, заключив соглашение о продлении. Обратите внимание, в п. 2 Соглашения я предусмотрел, что на дату подписания соглашения, стороны сверяют показания счетчиков электроэнергии и водоснабжения (ГВС и ХВС), подтверждают отсутствие задолженности и прочих претензий. 3️⃣ Акт возврата квартиры по договору найма. https://m.vk.com/doc21618517_676389658?hash=006BufZotMmzM63pb2IGfvrdnIq8Ue9Vzerafxo0ZX8&dl=Ctm0yCCH66tgSmXVt6VrSSbn1Ca5kH6XmdVUIP8wFv4 Чтобы избежать возможных претензий со стороны собственника квартиры, обязательно верните ему квартиру по передаточному акту, в котором указано: - квартира и имущество находятся в удовлетворительном, исправном состоянии с учетом нормального износа. - водопроводные коммуникации, система отопления, газа, электроснабжения, вентиляции, канализации и кондиционирования находятся в исправном состоянии. - какие-либо финансовые претензии у собственника квартиры к нанимателю отсутствуют. 4️⃣ Соглашение о расторжении договора найма. https://m.vk.com/doc21618517_676389670?hash=u3ZI5RZldfFzkfoKI5zS4ulZ2AIlzuI2d2DoNzizMUs&dl=cZyfaBBs1e4Gn0EAPMo4CLYx67VTSENH3Y2Xzn5Ma2L Если вы в любой момент до истечения срока действия договора найма хотите прекратить его действие и вернуть собственнику квартиру, необходимо подписать соглашение о расторжении договора. Это документ, который прекращает действие существующего договора найма жилого помещения между сторонами по взаимному согласию. Соглашение подписывается одновременно с Актом возврата квартиры по договору найма. В соглашении, как и в акте возврата квартиры, указан пункт об отсутствии претензий на дату расторжения договора найма. Если у вас есть какие-то конкретные вопросы или проблемы, связанные с арендой жилья, я всегда готов помочь вам разобраться в них.

В разделе «Статьи» - «Больничный режим - уважительная причина пропуска срока на обжалование решения суда». Не согласившись с решением районного суда, гражданин подал апелляционную жалобу✍️ на судебный акт с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока для ее подачи. В качестве уважительных причин пропуска срока гражданин указал, что 👉является инвалидом II группы, 👉страдает тяжелой формой заболевания, 👉в указанный период времени находился на стационарном лечении в больнице🏥. Режим лечебного учреждения⚕️ и тяжесть заболевания не позволили ему своевременно обратиться в суд с апелляционной жалобой✍️. Первая и апелляционная судебные инстанции в удовлетворении ходатайства о

Теперь коснемся поправок в Конституцию РФ📕🇷🇺, которые не рекламируют. ◾статья 81 (ч. 3, 3.1): Одно и то же лицо не может занимать должность Президента РФ👨‍ более двух сроков. Количество президентских сроков для человека, уже занимавшего пост Президента РФ, «обнуляется»🅾 с момента вступления в силу поправок к Конституции. Ранее было разделение президентской власти от исполнительной и законодательной. В новой Конституции власть будет у Президента, который будет руководить страной. ◾Статья 83 Президент РФ 👨‍🇷🇺 ▪сможет назначать и увольнять Председателя Правительства РФ, осуществлять общее руководство Правительством РФ, председательствовать на заседаниях. ▪сможет назначать на должность и

Поправки в Конституцию📕🇷🇺 или за что голосуем 1 июля 2020? Коснемся положительных моментов. Поправки, которые рекламируют в СМИ📺, содержатся в 3 Главе Конституции - Федеративное устройство: ☑Статья 67 (ч. 2) РФ обеспечивает защиту🛡 своего суверенитета и территориальной целостности. Действия (за исключением делимитации, демаркации, редемаркации государственной границы РФ с сопредельными государствами), направленные на отчуждение части территории РФ🇷🇺, а также призывы к таким действиям не допускаются. ☑Статья 67(1): ч. 3. РФ чтит память защитников Отечества💂🎖, обеспечивает защиту исторической правды. Умаление значения подвига народа при защите Отечества не допускается. ☑Статья 69 (ч.

В разделе «Статьи» - «Рекомендации Роспотребнадзора по коронавирусу для работодателей». Для профилактики коронавирусной инфекции😷🦠 в рабочих коллективах работодателям рекомендовано разработать и утвердить план неотложных мероприятий📋 по предупреждению распространения коронавирусной инфекции и обеспечивать его соблюдение. Это внушительный перечень, который включает в себя, в том числе, следующие мероприятия: 👉 Минимизировать количество сотрудников, необходимых для функционирования производства. Основная масса - трудится удаленно в домашних условиях. 👉 На проходной минимизировать число проходящих работников, соблюдение требования социального дистанцирования↔ (нанесение напольных разметок

В разделе «Статьи» - «В Курганской области ввели «сухой закон». По итогам заседания Оперативного штаба по борьбе с коронавирусной инфекцией😷 на территории Курганской области было принято решение № 24 от 24.04.2020 г.❗о приостановлении с 30 апреля по 10 мая 2020 года розничной продажи: 👉 алкогольной продукции🍷🍺, в том числе в нежилых помещениях в многоквартирных домах, общежитиях, включая встроенные и пристроенные помещения; 👉 алкогольной продукции🍷🍺 при оказании услуг общественного питания; 👉 горючих веществ🔥 (древесный уголь и других); 👉 средств для разведения огня🔥 С 27 апреля 2020 г. с понедельника по субботу включительно (воскресенье - выходной), исходя из санитарно-эпидемич

В разделе «Статьи» - «Кто вправе составлять протоколы за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности и ЧС». Распоряжением📜 Правительства РФ от 12 апреля 2020 г. N 975-р утвержден Перечень должностных лиц органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации ЧС, которые имеют право составлять протоколы об административных правонарушениях по ст. 20.6.1 КоАП РФ📕 (нарушение режима повышенной готовности и ЧС). В перечень вошли, в частности, следующие должностные лица: 👉 Росгвардии💂 - от техника военной автомобильной инспекции войск национальной гвардии до Главнокомандующего войсками национальной гвардии (в том числе, командующие окру

В разделе «Статьи» - «В Тюменской области с 13.04.2020 г. смогут возобновить работу некоторые предприятия». С 13 апреля 2020 г. в Тюменской области может быть возобновлена работа предприятий🏭, осуществляющих следующие виды деятельности (❗основной ОКВЭД2): 👉 «Обрабатывающие производства» (ОКВЭД 10-33); 👉 «Строительство» (ОКВЭД 41; 43); 👉 «Деятельность автомобильного грузового транспорта» (ОКВЭД 49.41); 👉 «Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями», «Торговля мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями; техническое обслуживание и ремонт мотоциклов» (ОКВЭД 45.3; 45.4); 👉 «Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управле