Зоны с особыми условиями использования территорий после 1 января 2016 года

Согласно статье 2 Федерального закона от 13.07.2015 №252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №252-ФЗ) с 01.01.2016 зоны с особыми условиями использования территории (водоохранные зоны, санитарно-защитные, охранные зоны объектов электросетевого хозяйства и т.д.) исключены из перечня объектов землеустройства, соответственно правовые основания для проведения землеустроительных работ по описанию и (или) установлению границ зон с особыми условиями использования территории с 01.01.2016 отсутствуют.
Одновременно, после вступления в силу Закона №252-ФЗ у территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по соответствующим субъектам Российской Федерации будут отсутствовать основания для включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФД), и для внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территории в государственный кадастр недвижимости в случае поступления в указанные органы землеустроительной документации, составленной в отношении зон с особыми условиями использования территорий.
Также в соответствии с письмом Росреестра от 08.12.2015 №19-исх/17589-см/15, действие Закона №252-ФЗ не распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В случае поступления после 01.01.2016 документации, составленной по результатам выполнения работ в рамках государственных контрактов (договоров), заключенных до 01.01.2016, в территориальный орган Росреестра для включения документации в ГФД, документация подлежит включению в ГФД.
В случае поступления после 01.01.2016 документации, составленной по результатам работ в рамках государственных контрактов (договоров), заключенных после 01.01.2016, документация не подлежит включению в ГФД.
Таким образом, для внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр недвижимости согласно пункту 5.1 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.