"АКТИВ"ная недвижимость г.Каменска-Уральского

Сделки с недвижимостью в Росреестре будут регистрировать за ОДИН рабочий день

С 01 января 2025 года в соответствии с п.1.15 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» и п.1.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации N 117-ФЗ регистрация будет производиться в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.
Это будет при оплате госпошлины в ДВОЙНОМ размере. В заявление на однодневную регистрацию права собственности нужно будет включать дополнительный пункт. Также изменится и пошлина за госрегистрацию. Новые цифры смотрите в карточках.

Нужно ли наделять отца ребёнка долей в квартире после использования средств материнского капитала?

У детей могут быть разные отцы. Однако при использовании материнского капитала важно учитывать следующее:
Долями в приобретённой квартире необходимо наделить только супруга, вне зависимости от того, является ли он биологическим отцом всех детей или нет.
Если же отец ребёнка не является супругом на момент использования материнского капитала, то ему долю выделять не требуется.
Таким образом, ключевым фактором здесь является наличие брака у владелицы сертификата на дату использования материнского капитала. Если она была замужем в этот момент, её супруга обязательно следует наделить дол

Как ПОДГОТОВИТЬ квартиру К ПРОДАЖЕ

​
Продать или сдать квартиру быстро — тот еще квест!
Нужно ли делать ремонт или можно обойтись обычной уборкой?
ПРАКТИКА ПОКАЗЫВАЕТ ПРОДАЮТСЯ БЫСТРО аккуратные светлые квартиры в стиле Ikea.
Что ОТТАЛКИВАЕТ ПОКУПАТЕЛЯ
Визуальный шум: личные вещи, заставленность, загроможденность, узоры на обоях, коврах, шторах.
Неактуальный, устаревший ремонт, когда квартиру сложно привести в чувство без вложений: многоуровневые потолки, сложные гипсокартонные конструкции.
Потенциальный покупатель или арендатор обращает внимание на ремонт, функциональность помещений и работоспособность техники.
ХОУМ СТЕЙДЖИНГ
Хоум стейджинг (от английского Home St

ПРО ЛЮБОВЬ …

Если ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ В БРАКЕ , вам точно нужно это знать :
Квартира, которую купили в браке, считается совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.
Если один из супругов оплатил первоначальный взнос личными добрачными накоплениями, эта доля не считается общей.
Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. Даже до погашения ипотеки.
Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка.
Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк.
Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребо

Рабочий бранч - ланч

Решаем, обсуждаем вопросы РЫНКА - как создать КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ НАШИМ КЛИЕНТАМ
Играем в интересные игры - развиваем логику, экспертность, коммуникабельность
Просто наслаждаемся летом , вкусным мороженым и шикарными видами новой набережной нашего Каменска - Уральского -
и, КСТАТИ , у нас есть здесь пару - тройку вариантов квартир с незабываемым ВИДОМ на РЕКУ ИСЕТЬ и этот ПАРК - Посмотрим ?
звони 88002223832

Почему банк не одобрил ипотеку?

ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА:
Испорченная кредитная история
Кредитная история — это информация по всем кредитам и займам, которые когда-либо были и есть у заемщика.
Недостаточный доход
Два главных вопроса банка к вашему доходу: насколько он стабилен и хватит ли его для регулярных выплат по ипотечному кредиту.
Большая кредитная нагрузка
Принимая решение, банк оценивает ваше общее финансовое положение, и если у вас есть несколько дополнительных кредитов, возникает вероятность, что на выплаты по ипотеке вам просто не хватит денег.
Недостоверная информация
Предоставление недостоверных и/или не точных данных о себе в анкете скорее всего обернется отказом

ОБЪЯВЛЯЕМ ОТКРЫТЫМИ Бизнес Бранчи / Бизнес обеды с нашим экспертом

Провести обеденное время с пользой, разрешить вопросы недвижимости, выявить трудные стороны процесса купли/продажи и многое другое поможет наш эксперт ВЕРОНИКА
Мы подобрали для Вас красивую неформальную умиротворяющую обстановку -
ресторан Лёд и Пламя Ресторан «Лед и Пламя» , где в перерыв от рабочих дел, вы можете ЗАРАНЕЕ назначить встречу с нашим экспертом, ОБСУДИТЬ ДЕТАЛИ по недвижимости и ВКУСНО пообедать!
Мы каждый день стараемся сделать наши встречи с клиентами более комфортными и удобными
Когда совсем нет времени заехать к нам в офис - МЫ ЕДЕМ К ВАМ НА ОБЕД и ПРОДУКТИВНО решаем Ваши вопросы
За

Господдержка под 8% годовых ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ВСЕГО 2 месяца

с ее помощью КАЖДЫЙ ИЗ ВАС может купить квартиру в НОВОМ доме на будущее своему ребенку или для сдачи в аренду, а также построить или оформить готовый загородный ДОМ как в нашем городе, так и в других Российских городах!
Ну а если в вашей семье появился ребенок, который родился после 1 января 2018 года ИЛИ у вас двое и более детей младше 18 лет, ИЛИ в семье ребёнок с инвалидностью, то есть ВОЗМОЖНОСТЬ оформить КВАРТИРУ В НОВОМ ДОМЕ ВСЕГО под 6%, ноимейте ввиду, что с 1 июля 2024 года для таких семей, в которых дети старше 6 лет, ставка будет уже в размере 12%!
Рынок недвижимости всегда в движении, много меняется, ставьте ЦЕЛИ

РАЗЖЕЧЬ охлаждённый рынок!

Ставка и процент ЦБ слишком высоки , собственники вторичного жилья ЗАВЫШАЮТ ИСКУССТВЕННО цену, ссылаясь на последующую ПОКУПКУ жилья в городах - МИЛЛИОННИКАХ , но разве можно на это ориентироваться?!?
РОСТ НЕ БУДЕТ продолжаться бесконечно, тем более ИСКУССТВЕННЫЙ - ОН УПАДЁТ , через какое-то время в любом случае ставка и % ЦБ будут понижаться
Любой ПРОЦЕСС ДОЛЖЕН ЦИРКУЛИРОВАТЬ , находится в движении, а иначе будет
ПРОСТОЙ - болото - так и в НЕДВИЖИМОСТИ
ДЖЕК ПОТ У ПОКУПАТЕЛЯ - сегодня он определяет РЕАЛЬНУЮ цену Вашего объекта - и она должна быть АДЕКВАТНАЯ, чтобы процесс покупки/продажи недвижимости НЕ ВСТАВАЛ В СТОП
Об

СДАЧА квартиры ИНОСТРАНЦАМ: вопросы/ответы

Можно ли сдавать квартиру иностранным гражданам?
Да, можно. Но их нужно ставить на учет по месту пребывания в МВД. Это может сделать как собственник, так и зарегистрированный по месту жительства.
Как поставить на учет по месту пребывания?
Отправить заявление через Госуслуги. Это могут сделать как собственники, так и прописанные в квартире жители.
В какой срок нужно поставить на учет иностранца?
90 дней:
Граждане Беларуси
Граждане Украины
Высококвалифицированные специалисты и члены их семей независимо от страны
30 дней:
Трудящиеся в России граждане государств — членов Евразийского экономического союза
Высококвалиф

ПЛАН ПОБЕГА

Организованный, чётко - спланированный ПОБЕГ:
Каждый начальник несёт большую ответственность:
за свой бизнес
за сотрудников
за результат проделанных работ
за удовлетворение потребностей своих клиентов
за повышение знаний своей КОМАНДЫ:
бизнес-тренинги, конференции и др.
за компетентность, компромиссность и хладнокровие в решении сложных цепочек и задач
Как ОСТАВИТЬ свой БИЗНЕС и СБЕЖАТЬ поближе к раю , чтобы выдохнуть - отдохнуть ?
ВСЁ ПРОСТО :
иногда ПОЛЕЗНО временно ПЕРЕСТАТЬ всё КОНТРОЛИРОВАТЬ, увеличить дистанцию и посмотреть СО СТОРОНЫ:
какой ФУНДАМЕНТ заложен в твой бизнес : ПРОЧНЫЙ или песочный