Предыдущая публикация
ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ЗАДАТОК ОТ АВАНСА?
АВАНС выполняет только платежную и удостоверяющую функции, но не обеспечительную. Он уплачивается до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Получатель в любом случае должен вернуть аванс вне зависимости от соблюдения условий договора. ЗАДАТОК ст. 380 ГК РФ – это денежная сумма, которую одна сторона дает другой стороне в обеспечение исполнения условий договора. Если договор не исполнил тот, кто дал задаток, он остается у другой стороны. Если тот, кто получил задаток, не исполнил условия договора, он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Например, если Сидоров продает квартиру гражданину Иванову без предварительного договора, стороны составляют расписку, в которой отражают обоюдное желание заключить договор купли-продажи квартиры и задаток в 50 000 руб., который Иванов передал Сидорову в качестве обеспечения. Иванов хотел внести платеж за счет банковского кредита, но банк ему отказал, поэтому он попросил Сидорова вернуть ему задаток. Сидоров, ссылаясь на то, что задаток по закону не возвращается, отказал ему в этом, но так как они не заключили договор, такая денежная сумма не может являться задатком. Ее можно признать авансом, который должен быть Иванову возвращен.
Следующая публикация
Нет комментариев