Предыдущая публикация
Когда вы, УК "Сибирский Альянс", решите вопрос с НАШИМИ РЕГИСТРАТОРАМИ учёта тепла?
Мы не случайно затронули этот вопрос, потому что, многие наши жители уже давно "держат на нас зуб" и припасли для нас парочку ящиков гнилых помидор.
⠀
ДАВАЙТЕ РАССТАВИМ все точки над "i"
⠀
Управляющая компания по договору управления домом, — занимается ремонтом и обслуживанием ♦ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА♦ собственников помещений в многоквартирном доме.
Именно отнесение имущества к общему, либо к индивидуальному служит основным критерием разграничения ответственности (и обязанности по несению расходов) между управляющей компанией и собственником конкретной квартиры.
По общему правилу ЖК РФ, к общему имуществу МКД относится такое имущество, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в доме (кровля, лифт, стояк и т.д.).
Друзья, регистраторы учёта тепловой энергии являются индивидуальными приборами учёта и обслуживают только Вашу квартиру, поэтому все вопросы по их исправности и расходы по их содержанию должны нести Вы сами.
🔥🔥🔥 ЭТО ВАША ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!!!
⠀
Мы ПООБЕЩАЛИ, что будем считать за тепло по регистраторам, и мы считали...
⠀
Что получилось на практике?
Получив квитанции за тепло, жители разделились на 2 лагеря:
одни довольны, что экономят,
другие "взяли в руки вилы" и "пошли бомбить УК" за огромные суммы в квитанциях.
Мы за мир во всем мире!
Производители так и не смогли внятно объяснить, почему в одних и тех же условиях одни регистраторы не мотают совсем, а другие "крутят быстрее ветряных мельниц".
⠀
Регистраторы учёта тепловой энергии (Danfoss INDIV - X - 10 V) устанавливал застройщик, и у него же есть гарантийные обязательства перед собственниками, мы, как управляющая организация пошли нашим жителям навстречу и обратились к застройщику по замене неисправных регистраторов.
Перед отопительным сезоном 2018-2019 г на трех домах нашего жилого фонда производилась замена приборов учета по гарантии. НО...
⠀
Счета в квитанциях в некоторых квартирах не уменьшились: 10 000 рублей за тепло в 1-комнатной квартире - это но́нсенс.
УК пошла навстречу жителям, сняла в части помещений приборы учёта тепла, показывающие некорректные данные и отправили их на экспертизу производителям. Завод изготовитель признал их исправными.
А этого не может быть, т.к. при перекрытых радиаторах некоторые регистраторы продолжали показывать условные единицы.
Мы пошли дальше и сейчас регистраторы находятся на второй экспертизе у поставщиков данных приборов.
По результатам второй экспертизы (если она будет идентична первой) мы предлагаем вам объединиться и провести независимую экспертизу, доказать неисправность данных приборов, после чего уже можно смело писать коллективную претензию застройщику.
Инициатором могут быть председатели Советов домов.
Уважаемые собственники, это в ваших интересах.
А мы, как управляющая компания, поддержим вас!
Следующая публикация
Нет комментариев