Предыдущая публикация
КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С НЕДВИЖИМОСТИ
Итак, вы внесли последний платеж по ипотеке. Поздравляем! Самый сложный этап остался позади. Теперь с недвижимости необходимо снять обременение. Рассказываем, что это такое, как происходит процесс, и почему вам не стоит ни о чем беспокоиться.
Что такое обременение ❓
При оформлении ипотеки право собственности вы оформляете на себя. А вашу недвижимость банк берет в залог — это и называется обременение, если говорить совсем просто.
И пока оно не будет снято, просто так совершать сделки с этой недвижимостью нельзя. Например, продать квартиру с обременением вы не сможете — это условие банка и Росреестр просто откажет в регистрации такой сделки.
Поэтому для того, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью, обременение необходимо снять.
Как снять обременение ❓
Этот процесс происходит за несколько простых шагов.
✓ Вы погашаете кредит
✓ Банк подает документы на снятие обременения в Росреестр
✓ Росреестр снимает обременение
При этом вам нужно позаботиться только о погашении кредита, всё остальное сделают банк и Росреестр.
Что делать после погашения кредита ❓
Если у вас кредит был в Сбербанке то в течение двух дней после погашения кредита вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения. При кредите другого банка в день погашения кредита Вам необходимо сообщить менеджеру банка о необходимости снятия обременения. При этом не важно, погасили вы кредит досрочно или по графику. После этого вам не нужно ничего делать или куда-то идти. Банк сам подготовит все необходимые документы и передаст их в Росреестр.
Какие документы нужны для снятия обременения ❓
В большинстве случаев никаких документов от клиента не требуется. Однако если такая необходимость возникнет, менеджер банка свяжется с вами.
Если при получении ипотеки была оформлена бумажная закладная, банк сам закажет ее в архиве. Как только она будет получена, сотрудник банка сдаст ее и другие необходимые для снятия обременения документы в МФЦ. Если закладная не оформлялась или была оформлена электронная закладная, банк подаст заявление на снятие обременения в электронном виде напрямую в Росреестр. Это позволит сократить срок подготовки документов, а значит обременение будет снято быстрее.
Сроки снятия обременения ❓
Подготовка и подача документов банком занимает до 30 дней. Этот срок предусмотрен условиями кредитования. Как только банк подал документы — в электронном или бумажном виде, — Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает в среднем до 10 календарных дней.
Как узнать, снято ли обременение ❓
Как только обременение будет снято, вы получите уведомление от Росреестра.
Как проверить обременение ❓
Если вам требуется подтверждение, что обременение снято — например, для сделки, — вы можете заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Услуга платная, а стоимость зависит от типа выписки, которая вам необходима.
Вы можете бесплатно проверить наличие обременения по вашей недвижимости на сайте Росреестра. Укажите кадастровый номер или адрес. Если обременения нет, в блоке «Права и ограничения» будет пусто. Обратите внимание: информация на сайте Росреестра обновляется не сразу, поэтому смотрите на дату обновления информации .
Следующая публикация
Нет комментариев