Предыдущая публикация
Добрый вечер, #друзья
Я обновляю свои данные. Я Владимир Мартынов- дипломированный, сертифицированный юрист-риэлтор на территорий Россиской Федерации , сертифицированный ипотечный брокер . Мой опыт работы составляет более 350 сделок с недвижимостью в Московском, Питерском, Калининградском, Краснодарском регионах, а также в странах Европы и Карибского бассейна. Есть рекомендательные письма от дочерних компаний Газпрома, Сбербанка, Газпромбанка, нотариусов, государственных учреждений, с которыми, мы сотрудничаем .
Кроме того, я являюсь куратором волонтерской деятельности в сфере консультирования по ЮЗАО и ЗАО города Москвы "Российской общественной организации, занимающийся проблемами аутизма и реабилитации детей с РАС"
Тел. 89032336561 или 8495 78252-03 (бесплатные консультации) #дети #россия
#москва #ребенокинвалид #риэлтор #ипотекасбербанк #квартира #жилье #ипотекагазпромбанк #ипотекасбербанкроссельхозбанкгазпромвтб #межрегионгаз #лукойл #агентствонедвижимости #выгодныйобмен
Следующая публикация
Комментарии 12
При оформлении социальной карты родителям детей инвалидов следует помнить, что социальная карта положена обоим родителям, о чем очень часто умалчивают сотрудники МФЦ.
В многофункциональном комплексе с бассейнами по адресу г. Москва Голубинская дом 16 предоставляется скидка детям-инвалидам на (- 1)этаже . Чаще всего о наличии скидок на кассах не информируют.
С собой нужно иметь розовую справку об инвалидности, паспорт и желание получить скидку!Информация актуальна на 28.09.22
С Ув. Владимир
Ребенку-инвалиду в детском саду и в школе полагается ассистент (помощник) и тьютор (два человека - бесплатно).Кроме коррекционных учреждений, где, они должны быть по умолчанию у Вашего ребёнка.
Обязательное условие:
1.Наличие розовой справки об инвалидности по любому заболеванию .
2.Желание (упорство) оформить своему ребёнку ассистента и тьютора.
3.Грамотно оформленная характеристика из дошкольного или школьного учреждения.
Кому нужно данное действие, пишем в личку, консультация бесплатная, расскажу регламент действия, чтобы у Вас все получилось.
С Ув. Владимир.
Увеличение количества сделок с материнским капиталом, которые становятся очень опасными сделками. Материнский (семейный) капитал — одна из форм государственной поддержки российских семей с детьми, которая действует в нашей стране с 1 января 2007 года. По данным статистики, за это время материнский капитал уже получили более 11, 1 млн семей. Распорядиться средствами можно по-разному, но в большинстве случаев семьи направляют их на улучшение жилищных условий, часто — на погашение ипотечного кредита. В прошлом году действие программы поддержки было продлено до 2026 года, а значит еще большее количество россиян смогут использовать финансовую помощь от государства для покупки жилья. Но существующая практика позволяет не соблюдать все требования законодательства при последующей продаже таких квартир, и это вызывает серьезные отложенные проблемы. Дело в том, что, приобретая квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, необ...ЕщёМатеринский капитал в сделках с недвижимостью.
Увеличение количества сделок с материнским капиталом, которые становятся очень опасными сделками. Материнский (семейный) капитал — одна из форм государственной поддержки российских семей с детьми, которая действует в нашей стране с 1 января 2007 года. По данным статистики, за это время материнский капитал уже получили более 11, 1 млн семей. Распорядиться средствами можно по-разному, но в большинстве случаев семьи направляют их на улучшение жилищных условий, часто — на погашение ипотечного кредита. В прошлом году действие программы поддержки было продлено до 2026 года, а значит еще большее количество россиян смогут использовать финансовую помощь от государства для покупки жилья. Но существующая практика позволяет не соблюдать все требования законодательства при последующей продаже таких квартир, и это вызывает серьезные отложенные проблемы. Дело в том, что, приобретая квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимо соблюсти ряд условий. Так, обязательное требование — наделение детей и супругов долями в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. Например, если квартира приобреталась в ипотеку и средства материнского капитала использовались для её частичного или полного погашения, после того, как кредит будет выплачен, родители или один из них (это зависит от того, как приобреталась изначально квартира — в собственность одного из родителей или в общую совместную собственность обоих супругов) наделяют причитающимися долями детей и супруга (если это требуется), это необходимо сделать в течение 6-ти месяцев с момента выплаты кредита.
Именно такое обязательство дается Пенсионному фонду при получении средств маткапитала. Такие обязательства оформляются нотариально и подаются в Пенсионный фонд РФ перед получением средств. И впоследствии квартиру можно будет продать только после выделения долей. При этом необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на продажу «детских» долей, с условием одновременной покупки на имя детей другой недвижимости, стоимость которой не будет ниже стоимости предыдущей.
К сожалению, не все получатели семейного капитала добросовестно относятся к исполнению своих обязательств по выделению долей в объекте недвижимости и обоим родителям, и всем детям. Кто-то просто забывает это сделать, кто-то намеренно уклоняется от исполнения этой нормы закона.
Когда такие «забывчивые» собственники продают квартиру, купленную с использованием средств господдержки, под ударом оказывается покупатель — ведь нарушение прав детей при сделке с огромной долей вероятности приведет к ее оспариванию. Причем выясниться такой факт может спустя много лет, за которые недвижимость может сменить несколько владельцев, и как будут развиваться события в таком случае — большой вопрос, но с очень большой долей вероятности пострадать может добросовестный приобретатель.
Одна из проблем здесь заключается в том, что
Это вызывает вопросы и у нотариусов, когда они удостоверяют сделки с такими квартирами. Я Владимир риэлтор/юрист с 15 — ним стажем озвучиваю, что порой мы проводим серьёзное расследование, чтобы найти следы использования материнского капитала. Потому что берётся ипотечный кредит, а потом мама идёт в Пенсионный Фонд и просит направить средства материнского капитала на его погашение. То есть, в самом договоре купли-продажи про использование материнского капитала нет ни слова, там обычная купля-продажа. Но на самом деле маткапитал отправляется на погашение кредита, а информации об этом нет. И когда мы получаем договор, мы не видим, что эта квартир...Ещёна сегодняшний день в ЕГРН нет никаких отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала. То есть Пенсионный фонд, перечисляя деньги, никаким образом не фиксирует в ЕГРН сведения об обязанности родителей по наделению детей долями в той квартире, на погашение кредита по которой направлены средства.
Это вызывает вопросы и у нотариусов, когда они удостоверяют сделки с такими квартирами. Я Владимир риэлтор/юрист с 15 — ним стажем озвучиваю, что порой мы проводим серьёзное расследование, чтобы найти следы использования материнского капитала. Потому что берётся ипотечный кредит, а потом мама идёт в Пенсионный Фонд и просит направить средства материнского капитала на его погашение. То есть, в самом договоре купли-продажи про использование материнского капитала нет ни слова, там обычная купля-продажа. Но на самом деле маткапитал отправляется на погашение кредита, а информации об этом нет. И когда мы получаем договор, мы не видим, что эта квартира приобреталась с использованием маткапитала. Это большой пробел и огромные риски для покупателей, которые сами пытаются купить недвижимость без профессионалов. С Ув. Владимир Мартынов — Ваш риэлтор/юрист