Предыдущая публикация
⚡️ Каких афер с недвижимостью стоит опасаться в 2025 году при сделках с жильём.
ℹ️ С приближением 2025 года эксперты предупреждают о возможных мошеннических схемах при сделках с жильём. Вот основные риски, на которые стоит обратить внимание.
⚠️ Подделка документов:
🔘 Одной из самых распространённых афер является продажа чужой недвижимости по поддельным документам. Мошенники могут арендовать квартиру, подделать паспорта собственников и выписки из ЕГРН, а затем продать жильё, принадлежащее другим лицам. Проверка выписки из ЕГРН становится важной частью сделки, так как часто встречается её подделка. Рекомендуется запрашивать расширенные выписки у нотариусов и убедиться в подлинности доверенности; особенно часто подделываются консульские и апостильные доверенности. Также следует остерегаться доверенностей, выданных умершими владельцами, и проверять их по номеру нотариального бланка на сайте Федеральной нотариальной палаты.
⚠️ Цифровые схемы:
🔘 С увеличением цифровизации сделок мошенники всё чаще используют электронные регистрации. Они могут похищать личные данные собственников для выпуска поддельной электронной цифровой подписи и проводить незаконные сделки без участия владельца.
⚠️ Подставные собственники:
🔘 Ещё одной распространённой схемой являются мошеннические сделки с подставными собственниками или лженаследниками. Нередко они используют фальшивые свидетельства о рождении для незаконного получения выморочного имущества и его последующей продажи. Добросовестные покупатели могут оказаться в сложной ситуации, если не проведут проверку правоустанавливающих документов.
⚠️ Жильё с подвохом:
🔘 Также следует остерегаться мошеннических схем, связанных с продажей квартир, имеющих обременения. Продавцы могут скрывать непогашенные ипотеки или следственные аресты. Покупателям стоит насторожиться, если цена квартиры значительно ниже рыночной или если сделка должна быть завершена в спешке. Особенно важно проверять законность разделения квартиры на студии и оспоренные в суде многоэтажные здания.
⚡️ Внимательность и проверка всех документов помогут избежать неприятностей при покупке недвижимости в 2025 году
Следующая публикация
Нет комментариев