Предыдущая публикация
Немного о пользе эксперта по недвижимости.
Представим, что ты ищешь квартиру в новостройке. Почему в новостройке? Это отдельная большая тема и я ее уже описывал, и в нашей группе куча инфы о том, почему в новостройке часто бывает выгоднее покупать. Ты просто пока представь, ок?
И так! Ты решил купить квартиру у застройщика, полез в гугл, выбрал подходящие стройки в нужных районах, позвонил по номеру с сайта и поехал смотреть на место квартиры. А на строящемся объекте тебя встретит приветливый менеджер в белой рубашке, расскажет все о жилом комплексе, покажет подходящие тебе квартиры. Тут тебе и ипотеку откроют и юридические моменты возьмут на себя и в попу поцелуют если нужно. За один день можно объездить все интересные новостройки и выбрать то, что тебе нравится и подходит.
А я каким боком тебе тут нужен? Так ведь?
Я, конечно, мог бы долго и нудно рассказывать тебе, что у меня единая база всех новостроек и что ты сэкономишь время, посетив мой офис и посмотрев все новостройки с актуальными ценами, остатками и планировками, и что у нас вообще единый центр бронирования новостроек! И бла бла бла!
Но я, конечно же, не стану этого делать! А скажу одно слово, которое покажет мою пользу. Мотивация.
И как пример приведу историю покупки моего клиента Никита , который так же всех застройщиков сам нашел, обзвонил, сам выбрал жилой комплекс и даже квартиру. Но покупка так и не состоялась (как потом выяснилось к лучшему). Застройщик ему просто не смог открыть ипотеку. Ипотечный менеджер подал заявку во все банки и везде отказ. После ему сказали, что видимо не судьба дружище, поживи пока без квартиры. Такое бывает, извини. Пока.
Никита естественно, не добившись внятного объяснения от застройщика начал бить во все колокола, искать, кто ему поможет и вышел на меня.
С покупателем мы обсудили ситуацию, я еще раз уточнил квартиру с какими параметрами он ищет и предложил ему квартиру с такой же квадратурой, так же с ремонтом, как и в той квартире, которую он сам выбрал, так же со школой рядом, но дешевле и на берегу реки, в жк со своей набережной.
Ипотеку, хоть и с большими стараниями (пришлось привлечь родственников) мы открыли.
Ты, наверное, спросишь: «К чему ты ведешь Макс? Хочешь сказать, что ты лучше застройщика и круче ипотечного менеджера застройщика? И причем все же тут мотивация?
Нет! У застройщиков в большинстве своем работают профессионалы и ипотеку они могут открыть тоже.
Но у застройщика МОТИВАЦИЯ продать тебе именно свой жилой комплекс, и менеджер тебе никогда не скажет, что на соседней стройке есть подешевле квартира или с видом лучше. Во-первых, он просто может этого не знать, а во-вторых, ему нужно, чтобы ты у него купил, а не на соседней стройке.
У ипотечных менеджеров большой поток заявок и они особо не углубляются в ситуацию отдельно взятого клиента и если из двадцати клиентов парочке отказали все банки не так уж и страшно. Так же по причине большого потока он не будет заморачиваться, что бы получить самое выгодное одобрение ипотеки для тебя. Главное получить.
А моя МОТИВАЦИЯ чтобы конкретно ТЫ купил то, что тебе нужно на максимально выгодных условиях. Выбираем из всех застройщиков и из всех банков. Я на твоей стороне братан!
Звони!
89288803144 Максим
Следующая публикация
Комментарии 1