Предыдущая публикация
Банки стали чаще отказывать в ипотеке
Большая часть отказов связана с большими долгами граждан
➡️Одобряемость ипотечных кредитов снизилась:⬇️
✔️на вторичном рынке с 60,4% в декабре 2023 года до 52,8% в апреле текущего года,
✔️ на первичном рынке с 65,7% до 61,9%.
❗️Требования к заемщикам становятся все жестче, и это снижает доступность Ипотеки для покупки любых типов недвижимости, в краткосрочной перспективе вряд ли стоит ожидать послаблений
⚡️С этого года внесены в Федеральный закон новые правила кредитования:
обязательный расчет предельной долговой нагрузки.
Крупные банки стали рассчитывать этот показатель с 1-го апреля 2024 года.
🔔Давайте разберемся, что это за показатель такой, как рассчитывается, от чего зависит и как влияет на принятие решения банком о кредитовании.
📌Показатель долговой нагрузки - это соотношение суммы ежемесячных платежей по всем действующим кредитам (включая тот, который человек хочет получить подавая заявку) к среднемесячному доходу.
❔Как считается Показатель Долговой нагрузки:
Сумма всех ежемесячных платежей по всем кредитам делится на средний подтвержденный доход.
Далее полученный результат умножается на 100%.
Доход считается только тот, который человек может подтвердить документально.
На что влияет данный показатель:
Если Показатель долговой нагрузки выше 80%, от ежемесячного дохода, банк откажет в выдачи кредита такому клиенту.
Рекомендованное оптимальное значение 50%.
Перед подачей заявления на ипотеку лучше проконсультироваться у экспертов по недвижимости! Мы всегда рады вам помочь❗️
Следующая публикация
Нет комментариев