Предыдущая публикация
Сегодня понедельник, а это значит, что здесь полезная статья на тему недвижимости.
И сегодня мы продолжим тему способов взаиморасчетов при сделках с недвижимостью.
В прошлый раз мы обсудили плюсы и минусы аккредитива, а в этот поговорим о банковской ячейке.
📝Ячейка-это по сути сейф для хранения ценностей, арендованный у банка/ хранилища. Соответственно, при сделках с недвижимостью туда закладываются средства покупателя.
⁉Простой и такой привычный нам способ расчёта имеет подводные камни.
- При заключении обычного договора аренды ячейки банк ( или центр сделок) не несет ответственности за содержимое , поэтому при крупных суммах содержимое можно застраховать;
- Внимательно читайте договор, в частности пункт о том, кто имеет доступ в ячейку и при каких условиях ;
- Лучше выбирать договор с автоматической пролонгацией, ведь сделка может затянуться;
- Перед закладкой денег продавцу необходимо убедиться в подлинности купюр, а при получении- в их сохранности;
‼В целом, это неплохой и довольно распространённый способ расчётов, который больше подходит для покупки недвижимости за наличные средства, в частности, если сделка проходит без вовлечения кредитных средств. Также удобен для сделок со встречной покупкой, ведь закладываемые Деньги можно разделить и положить в разные пакеты.
👩🏼⚖На мой взгляд, этот способ на сейчас уже устаревает, но до сих пор в некоторых сделках возможны расчеты только через Ячейку.
А как считаете вы?
Взаиморасчеты с помощью ячейки достаточно удобны и безопасны?
Следующая публикация
Нет комментариев