Дарение только через нотариуса

Отныне подарить другому, даже очень родному и близкому человеку недвижимость можно только через нотариуса. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс вступили в силу 13 января.
Новые нормы призваны прежде всего защитить граждан. Потому что мошенники часто пользуются тем, что квартиру у нас слишком просто переоформить. До сих пор можно было прийти в МФЦ, что-то подписать и тут же оказаться бездомным. Но теперь аферисты уже не смогут оформлять, образно говоря, на коленке договоры о дарении недвижимости и заставлять доверчивых граждан подписывать их не глядя. Нотариус проследит, чтобы все было честно и владелец квартиры понимал, что происходит.
Защитит ли данный закон граждан от квартирных мошенников?

Ответ:
Мой ответ: это далеко не самое лучшее решение.
С чего мы взяли, что все нотариусы (как и врачи, учителя, чиновники и т.п.) честные? Или опытные настолько, что знают про дарителя и одаряемого достаточно, то есть владеют полной и важной информацией?
Мне довелось видеть самых разных нотариусов. И честных, и нечестных. И добросовестных, и равнодушных к человеку.
И если идти таким путем, то почему покупатели и продавцы прекрасно обходятся без нотариусов?

Нет, решение вопроса совсем в другом.
Вот прямо напрашивается риторический вопрос: как можно дарителю и одаряемому решаться на такую серьезную сделку, на сделку с недвижимостью, не привлекая к проверке и к самому процессу профессиональных специалистов? То есть оформлять, образно говоря, на коленке важнейшие договоры на самое дорогое имущество граждан.
Здесь даже не юрист нужен, если он не работает в области тем по недвижимости. И не риэлтор, если он не юрист и если он работает без агентства.
Нужно просто весь процесс поручить профессионалам, то есть агентству недвижимости. Более надежного способа не существует. К примеру, если речь идет о дарении квартиры сыну или дочери, специалисты агентства могли бы подсказать вписать в текст договора право дарителя на пожизненное проживание; или рассказали бы о другом виде сделки…

Валеева Елена Борисовна, юрист, директор АН «Светлый Град», автор книги для риэлторов, член Совета МАР, эксперт в сфере недвижимости













#недвижимость #СделкисНедвижимостью #ОтношенияЛюдей #АгентствоНедвижимости #риэлтор #ипотека #квартира #дом #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #продажаквартир #новостройки #новостройка #новостройкамосква