ЖИЦ "Инфосила-недвижимость"

Интересные факты о городе Краснодар Краснодар — это город строителей. Можно сделать фотографию в любом районе города и на заднем плане будут обязательно строительные башенные краны. Так что строители или бульдозеристы здесь без работы не останутся.

Интересные факты о недвижимости За период с 1908 по 1940 годы компания Sears, Roebuck and Co. продала около 70,000 – 75,000 сборных деревянных домов. Они поставлялись как комплект пронумерованных деталей конструкции, которая собиралась один раз и навсегда, и включали основные современные удобства. Некоторые такие дома сохранились до наших дней.

Бизнес-гороскоп на сегодня 🔮 Овен Сегодня у вас явно будет на самое дружелюбное настроение, поэтому высока вероятность того, что с коллегами у вас возникнут конфликты даже из-за каких-то недоразумений. Возьмите себя в руки и постарайтесь не срываться на тех, кто совсем не виноват в вашей хандре. Телец В этот день звезды не рекомендуют вам уделять слишком много внимания рабочим мелочам. Постарайтесь успеть завершить главные этапы вашей трудовой деятельности, и уже потом задумываться об оформлении, презентации и форме подачи. Было бы что подавать, а уж как – найдется. Близнецы Сегодня вы поймете, что ваше начальство о вас заботится, вот только довольно странным образом. Почему то, что оно делает, является именно заботой, а не издевательством в особо изощренной форме, будет не вполне понятно, однако лучше всегда верить в хорошее и во всем находить положительные черты. Рак Сегодня вам предстоит решить важный рабочий вопрос, причем, скорее всего, на расстоянии, причем немалом, благо телефон и Интернет станут вашими надежными помощниками. Однако и они имеют неприятное свойство подводить в самый неудобный момент. Попробуйте это предусмотреть. Лев Сегодня вы осознаете себя воистину незаменимым человеком, что заставит вас не только работать с утроенной интенсивностью, но и загордиться собой сполна. Постарайтесь однако, чтобы второе не мешало первому, иначе ваша незаменимость вскоре может оказаться под очень большим вопросом. Дева В этот день вам не придется долго выяснять отношения с вашим коллегой, хоть некоторые разногласия касательно рабочего процесса у вас и будут, и немаленькие. Кто-то из вас обязательно пойдет на компромисс, и лучше бы, чтобы это были вы, иначе проблем может быть гораздо больше. Весы У вас есть шанс почувствовать себя мудрым человеком: вы будете легко находить общий язык с вашими коллегами, подчиненными и начальниками. Тихий голос, размеренный темп беседы и структурированная система аргументов очень помогут вам. Скорпион В этот день вам будет весьма непросто убедить себя в том, что ваши трудовые подвиги на самом деле подвигами и не являются. Вы будете казаться себе непонятым и неоцененным героем, в связи с чем у вас вполне могут возникнуть некоторые трения с начальством. Стрелец Сегодня звезды не советуют вам принимать близко к сердцу все то, что вам скажет ваш начальник. Скорее всего, он наговорит много, возможно, звучать это будет весьма многообещающе, но толку не будет. Козерог Сегодня для вас очень важно соблюдать дресс-код. Оденьтесь так, как это бы понравилось вашему начальнику и как считается нужным и приемлемым в вашей фирме. В противном случае, у вас могут возникнуть нешуточные проблемы в течение рабочего дня, которые вовсе не будут способствовать вашим трудовым успехам. Водолей Сегодня судьба даст вам понять, что с какими-то комплексами, связанными с вашей уверенностью в ваших карьерных делах, пора прощаться (если вы не сделали этого раньше). На горизонте уже виднеются заманчивые перспективы. А во второй половине дня вам предстоит принятие очень важного решения. Созовите семейный совет, вам нужно чувствовать единение с близкими. Рыбы Постарайтесь сегодня во что бы то ни стало выяснить, каковы планы у дорогого вам человека на завтрашний день, и сделать все возможное для того, чтобы стать их неотъемлемой частью. Только его общество поможет вам отвлечься от работы и заставить вас хотя бы на время вспомнить о том, что у вас есть не только право на труд, но и право на отдых.

Бизнес-гороскоп на сегодня🔮 Овен В этот день звезды не рекомендуют вам уделять чересчур много внимания вашему внешнему виду, ибо чем лучше вы будете выглядеть, тем менее эффективным будет ваш труд — возможно, вас будут отвлекать мысли о зеркале? Телец Критика в ваш адрес нынче будет абсолютно недопустима — просто потому, что вас совершенно не за что будет критиковать. Если же хоть кто-нибудь осмелится выразить свое неудовольствие в вашем присутствии — смело подвергайте наглеца самому суровому из доступных вам наказаний, иначе они все вообще от рук отобьются. Близнецы Вы дали себе слово, что со следующей зарплаты обязательно будете оставлять сумму, для того, чтобы накопить на машину, дальнюю поездку и далее в том же духе? Лучше откажитесь от этой идеи сразу — всякое финансовое планирование нынче будет неудачно. Рак Сегодня вас могут попытаться втянуть в одну ненадежную, но заманчивую с первого взгляда авантюру. Не вздумайте поддаваться на провокации, не сворачивайте с намеченного курса, твердо держитесь за те ориентиры, которые вы для себя наметили, и всё будет хорошо. Лев Ваш начальник решит испытать вас на предмет того, сможете ли вы справиться с новой более высокой и ответственной должностью. Но не пугайтесь того, что вам придется пройти испытательный срок на новом посту, ведь ваш шеф верит в вас, и вы будете чувствовать поддержку вашей кандидатуры. Дева В начале дня вас, скорее всего, постигнет разочарование: вы так и не сможете добиться успеха и кто-то более предприимчивый обойдет вас. Это не повод опускать руки, ведь теперь вы знаете свои слабые стороны и вам нужно срочно начинать работать над ними, чтобы в следующий раз оказаться победителем. Весы Не торопитесь сегодня делать выводы касательно завершенности и гениальности вашей работы. Начальнику все равно виднее: «жираф большой...». Поэтому пока шеф не даст добро, с работы не уходите и не расслабляйтесь: напрячься потом будет куда сложнее. Скорпион Сегодня звезды не рекомендуют вам увлекаться разговорами с вашими коллегами в рабочее время. Так и вы, и они можете упустить какое-то очень важное событие, которое повлияет на ваш и их карьерный рост. Пожалуй, одна беседа не стоит нескольких месяцев простоя по пути на вершину успеха. Стрелец Сегодня день креатива. Ваши творческие способности и фантазии так и норовят воплотиться в жизнь. Не препятствуйте им. Творчество и импровизация в любой, даже самой точной и серьезной работе никогда не будут лишними, а порой именно благодаря им решаются самые неразрешимые проблемы. Козерог Сегодня у вас может появиться шанс продемонстрировать свои навыки вне работы. Ваши усилия будут весьма высоко оценены, ваш профессионализм заслужит восхищение — так что не стесняйтесь использовать свои таланты. Водолей Вам сегодня не удаться провести несколько встреч и пообщаться с огромным количеством важных лиц, если вы не сумеете собраться и не дадите хандре завладеть вами. Будьте любезны, улыбчивы и общительны, помните только о самых хороших чертах вашего характера и старайтесь жить только ими. Рыбы Сегодня вы найдете причину ряда ваших проблем. Останется пустяк — разобраться, что теперь с нею делать. Можете это занятие с чистой совестью отложить — для одно дня вполне хватит одного подвига.

Студиям пришел конец? В Краснодаре хотят запретить строить микроквартиры Разбираемся, сколько такое жилье стоит сейчас и чего ждать в случае изменений «Сколько можно в Краснодаре строить жилья?» — задался вопросом глава госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко. Он рассказал журналистам РИА Новости, что в 10 регионах вслед за Москвой обсуждается ввод ограничений на строительство жилья менее 28 квадратов, то есть запрет на студии или мини-однушки. В том числе это может коснуться Краснодара, потому что, по словам Мутко, город близок к «перегреву рынка». К чему быть готовым, если запрет на студии начнет действовать в Краснодаре, ждать ли роста цен на жилье и почему вообще такие ограничения вводят — портал 93.RU разбирался вместе с экспертами в сфере недвижимости. Что за запрет на студии и где он уже действует? Новость о том, что в Москве решили запретить строить мини-квартиры, разлетелась в мае после того, как вышло информационное письмо Москомэкспертизы. Суть его в том, что застройщикам будут давать разрешение на строительство только в том случае, если площадь однушек на объекте будет больше 28 квадратных метров, а двушек — более 44 квадратных метров. Изменения не коснутся тех, кто до 7 мая успел получить положительное заключение по проектной документации или разрешение на стройку. В Екатеринбурге информация о том, что девелоперам отказывают в согласовании проектов со студиями, появилась еще в январе 2024 года. А после опыта Москвы к нововведениям присоединился Санкт-Петербург, там от студий решили отказаться после 1 июня. — Запрет строительства квартир студий вызван тем, что из компромиссного средства улучшения жилищных условий они превратились в предмет спекуляций на рынке недвижимости. Мы уже более 5 лет находимся в тренде сокращения площади недвижимости, который продиктован ростом стоимости квадратного метра. Стоимость квадрата недвижимости всегда увеличивается при уменьшении площади. Например, квадратный метр трехкомнатной квартиры обойдется дешевле, чем квадратный метр в квартире-студии, — рассказал эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев. Частный риелтор из Краснодара Дмитрий Кучма уверяет, что застройщики, чтобы продавать больше квадратных метров, строили студии по 15 квадратов, ведь такие «коробочки» легче продать, чем однушки по 37 квадратных метров, а прибыль со студии будет примерно такой же, как и с однокомнатной квартиры. — Перед строительным сектором стоит задача до 2030 года построить и ввести в эксплуатацию миллиард квадратных метров жилья, только жилья, а не коробочек по 15 квадратных метров. Вероятно, правительство РФ решило проверить исполнение поручения и исключить квартиры-студии до 28 квадратов, — считает Дмитрий Кучма. По данным главы Минстроя РФ, на одного жителя страны сейчас приходится 28,2 квадратного метра жилья. К 2030 году этот показатель должен быть равен 33 квадратным метрам на человека, а в 2036-м — не менее 38 квадратных метров. Поручение об этом также давал Путин после последней инаугурации, о чем есть информация на сайте Кремля. Отметим, что все эти данные — это уровень обеспеченности населения жильем. А этот показатель определяется по отдельным регионам и в целом по стране с помощью деления общей площади жилфонда на общую численность населения на конец года. Ждать ли ограничений на строительство студий в Краснодаре и крае? — Да, такого рода ограничения будут введены. Думаю, что не повсеместно, но в регионах с большими темпами строительства. Уверен, что отказ от квартир-студий точно произойдет в курортной зоне. Курортам нужны отдыхающие, а не местные жители, — рассказывает эксперт в сфере недвижимости Евгений Ткачев. По словам Ткачева, подобные меры уже «негласно» действуют, например, в Анапе. Компании еще в прошлом году столкнулись с тем, что проекты со студиями до 28 квадратных метров не согласовывают.

Интересный факт о недвижимости🤯 А вы знали ? 🤔 Что на сегодняшний день на деньги от продажи одной среднестатистической квартиры в Пекине можно купить 4-5 средних квартир в Москве.😬

> Инфосила - Недвижимость для всех: Расширение условий семейной ипотеки, предложенные президентом РФ Владимиром Путиным, повысит интерес южных застройщиков к малым городам и станет драйвером частного домостроения Президент России Владимир Путин поручил правительству с 1 июля смягчить условия семейной ипотеки в малых городах для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок является несовершеннолетним. Ставка для них должна составлять 6%. Также глава государства поручил ввести такие же льготные условия для семей, желающих построить свой дом. Президент озвучил эти инициативы в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024). Застройщики рассмотрят малые города Часть южных застройщиков считает, что нововведение станет стимулом для реализации проектов в небольших городах, а также городах-спутниках крупных населенных пунктов. Как отметила директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко, благодаря этому условию спрос на новостройки в городах с населением до 50 тыс. человек повысится. Однако ожидать ажиотажа не стоит. «Часть местных и иногородних клиентов может переориентироваться на населенные пункты возле больших городов, однако значительного всплеска мы не ожидаем. Я не думаю, что крупные девелоперы будут выходить в малые города, однако, локальные застройщики с небольшими проектами могут активнее рассматривать небольшие населенные пункты», — пояснила Рысенко. Заместитель директора по маркетингу группы компаний «Монолит» Михаил Баденко согласился, что фокус на предоставлении льготных программ в малых городах стимулирует спрос на этих территориях. В Крыму, по его словам, к малым городам относятся Алушта, Саки, Судак, Старый Крым, Красноперекопск. «Те города, которые находятся на побережье, конечно, получат приток спроса и возможно даже старт новых проектов от новых застройщиков из других городов Крыма», — подчеркнул Баденко. Некоторые южные застройщиков уже реализуют проекты в «спутниках» крупных городов. Как пояснил коммерческий директор ГК «Доннефтестрой» Андрей Инвияев, это обусловлено изменением приоритетов компаний на фоне стремительно меняющегося рынка недвижимости. Сама компания также реализует проект в Аксайском районе — эта территория находится вблизи Ростова-на-Дону. «В настоящее время большое внимание уделяется развитию городов-сателлитов, к которым в Ростовской области относятся такие субъекты, например, как Аксай. Будучи частью городской агломерации, такие города одновременно являются самостоятельными единицами», — пояснил Инвияев. Более того, в последнее время покупатели все чаще приобретают жилье в новостройках за городом или в небольших городах. Основатель ГК «Арт Групп» Артур Мартиросян считает, что это связано с более доступными ценами в этих населенных пунктах. В дальнейшем поручение президента приведет к более активной работе крупных застройщиков в малых городах и, как следствие, их развитию. «Государство будет продолжать поддерживать молодые семьи, предоставляя льготы и субсидии на жилье. Это способствует укреплению семейных ценностей и созданию благоприятной среды для воспитания детей. В целом, поддержка семей с детьми является одним из приоритетов государственной политики, поэтому можно быть уверенными, что соответствующие меры будут продолжены и развиты в будущем», — подчеркнул Мартиросян. Альтернативную точку зрения озвучила вице-президент по коммерции ГК «Лендекс» в Краснодаре Светлана Заяц. По ее словам, на данный момент в малых городах регионов не наблюдается большое число предложений, поэтому в ближайшее время введение новых условий не будут сильно заметными. «Основной целью покупки в крупных городах являются: переезд из-за климата; возможность дать достойное образование детям в престижных вузах; получить работу, а для некоторых улучшить свой социальный статус за счет получения более высокооплачиваемой должности в крупном городе. Поэтому пока государство, застройщики не создадут основные условия, которые позволяют сдержать потоки имитирующего населения, любые нововведения мало скажутся на изменении рынка», — пояснила Заяц. > Инфосила - Недвижимость для всех: Она подчеркнула, что для того, чтобы крупные застройщики вышли в малые города, они, в первую очередь, должны иметь стабильные продажи в местах основного строительства. Однако сейчас девелоперам выгоднее создавать собственные программы субсидирования ставок и рассрочек для выполнения поставленных планов. «Я не исключаю, что застройщики рассмотрят новые территории, где будут работать новые программы. Но для того, чтобы застройщик решился строить там, от государства должны поступать предложения поддержки или программы льготных условий по созданию необходимой инфраструктуры: дороги, социальные объекты. Иначе, при сегодняшней себестоимости строительства и средней цене реализации в малых городах застройщик превратится в мецената», — дополнила вице-президент по коммерции ГК «Лендекс». Семейная ипотека повысит популярность ИЖС Льготные условия для семей на строительство собственного дома окажутся актуальными для Ростовской области и Краснодарского края, где на индивидуальное жилищное строительство приходится большая часть возводимых квадратных метров, считают южные застройщики. В связи с введением новых мер ипотечного кредитования они прогнозируют повышение интереса к данному направлению на 10-20%. «Если мы говорим про Краснодарский край, где ИЖС очень востребовано и составляет существенную долю потребительского спроса, то при стимулировании льготными программами, мы увидим дополнительный рост, но в рамках не более 10%. И даже такой рост не сможет заменить спрос на покупку недвижимости, т.к. в первую очередь квартиры приобретают те, для кого важна социальная инфраструктура», — прокомментировала Заяц. Она добавила, что в ИЖС на сегодняшний день недостаточно предложений с развитой инфраструктурой. Как отметила директор департамента аналитики «Неометрия», сейчас многие покупатели выбирают между квартирой и домом, предпочитая первый вариант из-за более выгодных финансовых условий. В дальнейшем механизм льгот на строительство домов может показать положительную динамику в этом сегменте, который составит порядка 20%. В будущем семейная ипотека сохранит спрос В последний год семейная программа оставалась драйвером ипотечного рынка, в частности в южных регионах. Летом застройщики прогнозируют небольшое падение спроса, который восстановится к осени. Также в этот период ожидается рост цен, добавила вице-президент по коммерции ГК «Лендекс». «Мои прогнозы, что спрос на недвижимость начнет расти с осени 2024 года, так как Краснодарский край наиболее привлекательный регион для многих жителей России. Как показывает опыт предыдущих кризисов, строительная отрасль является одной из основных и важных сфер, которая обеспечивает устойчивое развитие государства и ее всегда будут поддерживать и стимулировать», — пояснила Заяц. Аналогичное мнение высказал коммерческий директор ГК «Доннефтестрой». «Любые изменения, в том числе, в ипотечном кредитовании, имеют накопительный эффект. В ближайшее время мы их не увидим в связи с сезонной стагнацией рынка недвижимости. Фактическая картина происходящего сложится в сентябре-октябре», — заявил Инвияев. В дальнейшем спрос на семейную ипотеку продолжится, уверена руководитель отдела продаж ГК «Альянс» Татьяна Богуш. Сейчас она пользуется популярностью из-за того, что ежемесячный платеж по ней на 20-30% ниже, чем в среднем по рынку. Кроме того, эту программу можно совмещать с материнским капиталом, налоговыми вычетами, выплатами для многодетных семей. Дальнейшее изменение условий программ позволит повысить доступность жилья для семей с детьми и будет пользоваться популярностью. «Безусловно, программа семейной ипотеки будет востребована, особенно если появятся дополнительные стимулирующие условия. Например, дополнительный вычет из процентной ставки на покупку квартир большей площади. Это, в том числе, поможет увеличить число семейных квартир в проектах застройщика вместо малогабаритных», — заключила Богуш.

Анекдот - Здравствуйте, агентство недвижимости слушает. - Объявление примите, пожалуйста. Обменяю деревянный дом на однокомнатную квартиру, однокомнатную с доплатой на двухкомнатную, двухкомнатную разменяю на две однокомнатных, две однокомнатных с доплатой обменяю на коттедж, коттедж... - Мужчина! Мужчина!!! - Ой, извините, замечтался...

А вы знали? Несмотря на то, что многоэтажные здания и города строились на протяжении всей истории человечества, (например, Шибам в Йемене, Сан-Джиминьяно в Италии), первым небоскрёбом принято считать построенное в 1885 году в Чикаго здание Страховой компании (Хоум-иншурэнс-билдинг), просуществовавшее до 1931 года. А на данный момент самый большой небоскреб высотой 828 метров расположен рядом с торговым центром Dubai Mall и называется Burj Khalifa