Предыдущая публикация
Ситуации, когда фактически используемая площадь земельного участка не соответствует юридической, нередкие.
Если излишки не оформлять, но пользоваться ими, это может считаться самозахватом земли (ст. 7.1 КоАП РФ). В таком случае к собственнику могут быть применены санкции. Размер штрафа будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка.
Узаконить эти излишки можно, для этих целей Земельным Кодексом РФ предусмотрена процедура, которая называется - перераспределение земельных участков.
Для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру, имеющему соответствующую лицензию для проведения кадастровых работ, который подготовит схему расположения новообразованного земельного участка с учетом излишков, а после утверждения этой схемы уполномоченным органом, подготовит межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет.
После внесения сведений об участке в Единый государственный реестр недвижимости собственник должен обратиться в администрацию Губкинского городского округа с заявлением о перераспределении земельного участка, по итогам рассмотрения документов уполномоченный орган подготовит соглашение о перераспределении земель, после подписания которого процедура считается завершенной, а собственник приобретает «лишние» сотки в собственность.
Для граждан установлена выкупная цена такой «лишней» земли с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства», которая составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка.
Установление границ земельного участка позволит не только узаконить излишки, но и обезопасит от возможных ссор с соседями.
За более подробной информацией можно обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Губкинского городского округа по адресу: г. Губкин, ул. Мира, 16, тел. 2-00-13, 5-14-65, 5-70-24.
Следующая публикация
Нет комментариев