Предыдущая публикация
Жаркие деньки заставили задуматься о покупке спасительного кондиционера?
Не спешите его устанавливать, пока не прочитаете этот пост, чтобы в дальнейшем сплит – систему не пришлось демонтировать.
Верховный суд РФ разъяснил, что "собственники квартир при установке кондиционеров должны получать согласие соседей".
Жительница многоквартирного дома установила в своей квартире кондиционер. Когда управляющая компания обнаружила это, она через суд потребовала его демонтировать. Верховный суд постановил, что для установки кондиционера на внешней стороне здания требуется согласие собственников.
Большинство судебных решений, требующих демонтажа кондиционеров, обусловлено тем, что фасад здания (внешние, несущие стены) являются общим имуществом всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 Жилищный кодекс РФ). Согласно Гражданскому кодексу, распоряжаться фасадом можно только с разрешения других собственников (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Поэтому, чтобы установить сплит – систему на фасаде дома, необходимо в рамках общего собрания получить большинство голосов соседей «за установку кондционера». Иными словами, решение считается принятым, если за него проголосовало 50% плюс один голос. Таким образом, единогласие не требуется.
Важный момент! Если кондиционер установлен незаконно, то УК не может так просто его демонтировать. Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ). Демонтаж кондиционера может быть потребован по решению суда, для этого управляющая компания должна доказать, что при установке кондиционера был нарушен закон.
Как установить кондиционер, если очень хочется сделать это быстро и без согласия соседей?
К счастью, выход есть. Установить кондиционер без получения разрешения можно на балконе. Именно так поступают собственники квартир, которые не хотят в будущем проблем с другими собственниками. Балкон – это собственность хозяина квартиры, поэтому вопрос об установке кондиционера он имеет право решить самостоятельно. Пользуйтесь этим лайфхаком!
Вы можете задать вопрос по жилищному праву и получить бесплатную консультацию юриста, написав нам в личные сообщения https://ok.ru/yurist.ekb Оставив заявку на нашем сайте: https://ok.me/sL1A1 Или позвонив по телефону: +7 (343) 382-00-96 за звонок дарим БОНУС – БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
#юромбудсмен #юристекатеринбург #юристыекатеринбурга #юристекб #юристчелябинск #юристтюмень #юристсвердловскаяобласть #жкх #жку #управляющаякомпания #тсж #коммуналка #коммунальныеуслуги #жилищныйюрист #жилищныерешения #жилищныйкодекс #льготы #квартира #кварплата #квартирныйвопрос #советыхозяйкам #мусорнаяреформа #вывозмусора #екатеринбург #тсж #управляющаякомпанияекб #сменитьук #академическийрайон #солнечныйрайон #претензия #роспотребнадзор #жилищныерешения #кондиционер #кондиционеры #сплитсистема
Следующая публикация
Нет комментариев