Друзья, сегодня я хочу поделиться с вами одним трогательным отзывом, который мне прислали.

Мне 📞позвонила женщина в отчаянии, случайно набрав мой номер из соцсетей. Ее голос дрожал, и едва сдерживая слезы, она рассказала, что передала задаток за покупку дома с участком и наняла риелтора для сопровождения сделки.
Сначала все казалось гладким - предварительный договор был оформлен, задаток передан продавцу. Но по мере приближения к сделке она начала задавать вопросы риелтору о документах и возможных рисках. Риелтор утверждал, что все в порядке, но женщина начала искать информацию самостоятельно и нашла меня.
Я посоветовала ей заказать 👩‍💼юридическую проверку, и вот что выяснилось:
с момента права собственности продавца прошло менее месяца, при этом недвижимость у предыдущего собственника была в его собственности тоже менее месяца. Сделка совершалась по доверенности, и нет подтверждающих документов о полном расчете.
🙇‍♀️ На это уже стоит обратить внимание, и детально проверять, чтобы избежать в будущем судебных разбирательств и утраты права собственности нового владельца.
Кроме того, обнаружились исполнительные производства по налогам и кредитам, плюс судебное делопроизводство, а также сделка была совершена с занижением цены.
Я порекомендовала женщине запросить подтверждающие документы о том, что продавец и предыдущий продавец, не состояли в браке, и написать письмо с требованием погасить все задолженности перед сделкой, так как не может пойти на такие риски. Однако продавец отказался удовлетворить ее требования. И отказался возвращать задаток.
Теперь суд неизбежен, но лучше разбираться в этих мелочах, чем потерять собственность и остаться с кредитом.
Эта история показывает, как важно проверять все аспекты сделки перед покупкой недвижимости. Будьте внимательны и не бойтесь обращаться за помощью к профессионалам!
🆘Надо продать или купить квартиру?
Оказать помощь в ипотеке?
Проверить объект и продавцов на риски?
Юридически грамотно сопроводить сделку или оформить договоры?
Правильно рассчитать налоги?
Звоните в любое удобное для вас время!
89222828915
или пишите
WhatsApp https://wa.me/79222828915 Елена Гаврилова/ юрисконсульт/ ипотечный брокер/ эксперт по продажам недвижимости/ специалист по налогам/ руководитель Агентства "Ноябрьская недвижимость".