Предыдущая публикация
У кого я никогда не куплю квартиру – опасные
категории продавцов.
Вы никогда не задумывались об этом вопросе? Когда приобретается квартира большинство покупателей обращает внимание на планировку, цену, вид из окна, инфраструктуру района, общественный
транспорт и т. д. и найдя нужный вариант многие упускают из вида личность продавца. Хотя этот факт может сыграть весьма плохую шутку и на это тоже обязательно стоит обращать внимание.
Назовем их так, опасные категории продавцов:
Очень пожилой возраст продавца.
В большинстве своем люди в возрасте 65-70 лет не блещут здоровьем, в результате чего эту сделку можно обжаловать в судебном порядке и догадаться о последствиях не сложно, договор купли-продажи будет признан недействительным.
Асоциальные элементы.
Люди с психическими расстройствами личности, наркоманы, алкоголики так же относятся к категории опасных продавцов. Результат такой сделки немногим будет отличаться от предыдущего, собственник или его родственники легко смогут оспорить результаты сделки.
Квартира, доставшаяся по наследству.
Так же весьма рискованно покупать квартиру, доставшуюся по наследству, возможно появление «забытых» родственников.
Квартира, доставшаяся после развода.
Если квартира приобреталась в браке, то имуществе принадлежит обоим супругам, однако многие забывают про это, и разделив имущество «на словах», продают не только свою долю, но и чужую долю.
Естественно «забытый» владелец признает куплю-продажу ндействительной.
Продажа по доверенности.
Когда сам хозяин всячески избегает прямых переговоров и продажей занимается доверенное лицо собственника целесообразность такой сделки для покупателя представляется весьма сомнительной. Да это не всегда есть так, но рисковать своими собственными средствами перспектива весьма сомнительная. Результатом такой сделки может быть весьма плачевным, если по каким-либо причинам доверенность будет признана недействительной.
И помните, не ищите выгоду, там где её нет.
Следующая публикация
Нет комментариев