Предыдущая публикация
Как приобрести недвижимость и не разориться в 2024 году⁉
В условиях, когда господдержка исчезла, а IT-ипотеку значительно сократили, многие оказались в затруднительном положении. Сниженная процентная ставка 6% теперь доступна лишь немногим, и что делать тем, у кого нет детей? Или если дети уже взрослые?
Однако и застройщики, и банки не заинтересованы в снижении продаж. Поэтому на рынке начали появляться интересные предложения для тех, кому недоступны стандартные льготы. Одно из таких предложений — рассрочка.
📍Как это работает?
Рассрочка предполагает фиксированные платежи на срок от 1 до 4 лет. После этого вам нужно внести остаток суммы или перейти на ипотеку. Условия платежей и их частота зависят от конкретного застройщика.
Таким образом, вы фиксируете стоимость квартиры и выбираете желаемую планировку, получая условия, как при покупке за наличные.
📍 В чем преимущества?
— Договор с застройщиком, а не с банком. Это значит, что нет необходимости подтверждать доход, проходить процедуру одобрения и оформлять страховки.
— Фиксированные платежи на 1-4 года. Это дает возможность управлять финансами. Когда ключевая ставка станет более выгодной, можно сделать рефинансирование и перейти на ипотеку.
— Возможность улучшить условия жизни без ожидания. В рассрочку можно приобрести жилье как на этапе строительства, так и в готовых домах с чистовой отделкой.
— Меньшие затраты и переплата по сравнению с ипотекой.
📍 Какие риски?
— Неопределенность с ключевой ставкой. Невозможно точно предсказать, когда она начнет снижаться.
— Квартира остается в собственности застройщика до полного погашения рассрочки. Это значит, что прописаться в ней нельзя.
— Крупные транши без перехода на ипотеку. Если не перейти на ипотеку, остаток суммы придется выплачивать крупными платежами.
Ситуация на рынке недвижимости в ближайшее время явно идет в сторону увеличения популярности рассрочек. Этот инструмент стоит рассмотреть, но важно тщательно все просчитать и грамотно его использовать.
❗Следите за нашими обновлениями, скоро мы поделимся одной интересной стратегией покупки квартиры в рассрочку!
Следующая публикация
Нет комментариев