Предпринимателям в отношении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, предоставляются льготы

✅ Индивидуальные предприниматели в связи с применением ими специальных налоговых режимов (система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей, упрощенная система налогообложения, патентная система налогообложения) освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении принадлежащего им имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
❗ Исключение составляют предприниматели, применяющие упрощенную и патентную системы налогообложения, в отношении объектов недвижимости, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ Департаментом имущественных отношений Краснодарского края с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, а также объектов недвижимого имущества, образованных в течение года в результате раздела или иного соответствующего законодательству действия с объектами недвижимого имущества, включенными в указанный перечень.
✏ Такими объектами могут являться:
♦ административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
♦ нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Перечень указанных объектов на 2024 год определен Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.11.2023 № 3059.
📌 В случае наличия у собственника объекта недвижимости доводов о несоответствии принадлежащего ему имущества критериям, необходимым для включения в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, индивидуальный предприниматель вправе написать заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края о необходимости исключения объекта налогообложения из указанного перечня.
⚡ В соответствии с пунктом 6 статьи 407 Налогового кодекса РФ налоговые льготы предоставляются физическим лицам путем подачи в налоговый орган соответствующего заявления по форме КНД 1150063, утвержденной Приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@. Налогоплательщик вправе вместе с заявлением представить документы (копии документов), подтверждающие право на льготу. Рекомендуем Вам заявить о своем праве на льготу до начала массового формирования налоговых уведомлений за 2024 год, то есть до 1 апреля 2025 года.
👉 Заявление о предоставлении льготы может быть подано в налоговый орган или МФЦ лично налогоплательщиком или его законным представителем на основании нотариальной доверенности, почтовым отправлением, в электронной форме с использованием сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».