📌 При покупке квартиры существует ряд типичных ошибок, которые могут привести к юридическим проблемам.

Вот основные из них:
❗️Недостаточная проверка документов.
- Непроверка правоустанавливающих документов на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Отсутствие проверки на обременения (ипотека, арест, аренда).
- Игнорирование проверки юридической чистоты сделки (например, наличие прописанных лиц, которые могут оспорить сделку).
❗️Неправильное оформление договора купли-продажи.
- Отсутствие ключевых условий в договоре (цена, сроки передачи квартиры, порядок расчетов).
- Неучет интересов всех собственников, если квартира находится в долевой собственности.
- Подписание договора без участия нотариуса (если это требуется по закону).
❗️Игнорирование проверки продавца.
- Непроверка дееспособности продавца.
- Отсутствие подтверждения полномочий представителя (если продавец действует через доверенность).
- Непроверка наличия согласия супруга на продажу (если квартира приобретена в браке).
❗️Неучет дополнительных расходов.
- Игнорирование расходов на оформление сделки (нотариальные услуги, госпошлина, налоги).
- Непроверка задолженностей по коммунальным услугам.
❗️Отсутствие акта приема-передачи.
- Подписание документов без фактического осмотра квартиры.
- Отсутствие фиксации состояния квартиры на момент передачи.
❗️Непроверка правового статуса дома.
- Игнорирование проверки статуса дома (аварийное состояние, планируемый снос, реконструкция).
- Непроверка наличия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
❗️ Самостоятельное оформление без юриста.
- Попытка сэкономить на услугах юриста или риелтора, что может привести к ошибкам в документах и последующим судебным разбирательствам.
Чтобы избежать этих ошибок, рекомендуется тщательно проверять все документы, привлекать квалифицированных юристов и не экономить на профессиональной помощи.
Обращайтесь к нам!
88129056918 vsevrealt.ru #всевриэлт #центробучения #агентствонедвижимости #сделка #недвижимость #юридическаяпроверка