Как правильно принять квартиру у застройщика по акту приема-передачи: пошаговая инструкция.

Покупка квартиры в новостройке — это важный и ответственный шаг. Одним из ключевых этапов является приемка жилья у застройщика. Чтобы избежать проблем в будущем, важно правильно оформить акт приема-передачи. Разберемся, как это сделать.
❓Что такое акт приема-передачи?
Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает, что застройщик передал квартиру покупателю, а покупатель принял ее. Подписание акта означает, что стороны не имеют претензий друг к другу по состоянию жилья на момент передачи.
Шаг 1️⃣: Подготовка к приемке
Изучите договор долевого участия (ДДУ).
Внимательно прочитайте условия, особенно разделы, касающиеся сроков передачи квартиры, ее состояния и порядка приемки.
Соберите комиссию.
Привлеките независимых специалистов (строителей, юристов) или опытных друзей, которые помогут оценить качество отделки и выявить недостатки.
Возьмите с собой:
Копию ДДУ;
Паспорт;
Рулетку для замеров;
Фонарик для осмотра труднодоступных мест;
Блокнот для записи замечаний.
Шаг 2️⃣: Осмотр квартиры
Проверьте соответствие проектной документации.
Убедитесь, что планировка, площадь и расположение комнат соответствуют договору.
Оцените качество отделки (если она предусмотрена):
Стены, потолки и полы должны быть ровными, без трещин и дефектов;
Проверьте работу сантехники, электрики, вентиляции;
Убедитесь, что окна и двери открываются и закрываются без проблем.
Зафиксируйте недостатки.
Все обнаруженные дефекты (трещины, сколы, неработающие розетки и т.д.) запишите в акт или отдельный дефектный акт.
Шаг 3️⃣: Оформление акта приема-передачи
Внимательно прочитайте акт.
Убедитесь, что все пункты соответствуют действительности. Если есть замечания, они должны быть внесены в документ.
Не подписывайте акт, если есть недочеты.
Если застройщик отказывается вносить замечания, вы можете отказаться от подписания акта до устранения недостатков.
Подпишите акт только после устранения всех претензий.
Если замечаний нет, подпишите документ и получите ключи от квартиры.
Шаг 4️⃣: Что делать, если застройщик нарушает условия?
Направьте претензию.
Если застройщик отказывается устранять недостатки, составьте письменную претензию и отправьте ее застройщику.
Обратитесь в суд.
В случае отказа застройщика выполнить свои обязательства, вы можете подать иск в суд.
Важные советы:
Не торопитесь подписывать акт. Лучше потратить время на тщательный осмотр, чем потом бороться с последствиями.
Фотографируйте все обнаруженные дефекты. Это может пригодиться в случае споров.
📌 Если сомневаетесь в своих силах, наймите независимого эксперта для приемки.
Правильная приемка квартиры — это залог вашего спокойствия и уверенности в том, что вы получили качественное жилье. Не пренебрегайте этим этапом, и ваша новостройка станет уютным домом без неприятных сюрпризов!
88129056918 vsevrealt.ru #всевриэлт #центробучения #агентствонедвижимости #недвижимость #застройщик #актиприемапередачи