Предыдущая публикация
🤔Оценка недвижимости, зачем она нужна?
💡При оформлении ипотечного кредита банки всегда требуют подготовить отчёт об оценке приобретаемого / передаваемого в залог объекта недвижимости. 📊 Оценку заказывают у аккредитованного в банке,лицензированного,независимого оценщика.
📌 Оценка недвижимости делается для того, чтобы банк понимал РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ стоимость объекта, который идет в залог на время действия ипотечного кредита.
🔎 ПРИМЕР:
Если стоимость квартиры 5 млн.руб, а оценщик оценил эту квартиру в 4 млн руб., то банк будет считать максимальную стоимость недвижимости, первоначальный взнос и максимальную сумму кредита исходя их отчёта об оценке, то есть с 4 млн. руб.
⚠️ ПОЧЕМУ ТАК МОЖЕТ ПРОИЗОЙТИ?
⛔️ Факторов влияющих на рыночную стоимость при оценке очень много:
▪️Квартира на первом/последнем этаже,
▪️ Есть более дешёвые аналоги и так далее.
‼️ Многие, при оформлении ипотеки недооценивают этап оценки недвижимости, а зря!
✅ На данном этапе от оценщика зависит будущее Вашего ипотечного кредита. Мысли о том, что с оценщиком можно договориться (заплатит больше и тому подобные), лучше сразу выкиньте из головы.
🏦 Аккредитацию в каждом банке оценщик получает годами (у некоторых банков по три четыре оценщика на весь регион), а лишиться её он может только за один неверный отчет!
⚖ С нашими оценочными компаниями мы искренне дружим больше десяти лет и то, порой, возникают ситуации, когда оценщики нам отказывают в той или иной ситуации!
Следующая публикация
Нет комментариев