Предыдущая публикация
🔘 ИСЛАМСКАЯ ИПОТЕКА.
ЧТО ЭТО ТАКОЕ И КТО ИЗ БАНКОВ ДАЕТ?
☝Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования в следующем: по кредитам не должны начисляться проценты, сколько взял столько и возвращаешь в течение всего срока. Исламская ипотека предполагает, что в основе ипотечной сделки не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения в рассрочку.
📢Исламскую ипотеку сейчас в России предлагает один банк — Ак Барс банк.
🔘 ПРОЦЕДУРА:
▪️Клиент — выбирает жилье и подает онлайн-заявку в Ак Барс Банк;
▪️Банк принимает заявку и проверяет платежеспособность клиента;
▪️ООО «Ипотечный партнер» — покупает квартиру и с наценкой продает ее клиенту в рассрочку (оплата равными платежами). Предварительно клиент вносит обеспечительный взнос на счет ООО.
▪️Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер».
🔘 УСЛОВИЯ ИСЛАМСКОЙ ИПОТЕКИ:
Размер наценки на объект определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Стоимость жилья с наценкой фиксируется на весь срок договора.
📈Первоначальный взнос — от 10% на квартиры, от 20% на дома и земельные участки.
🔘 СРОК РАССРОЧКИ — ДО 30 ЛЕТ.
Нет пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать взыскатели банка — долг не передается коллекторам и подобным организациям.
Отсутствие страховки. Клиент не оформляет никакие страховки. Таких требований нет, в договоре, соответственно, условий тоже.
Кто может обратиться за Исламской ипотекой — мусульманин, который подходит под требования банка.
🔘 ЕСЛИ СРАВНИВАТЬ с ОБЫЧНЫМ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ:
При стоимости квартиры 5 млн рублей пусть ПВ будет 20%, т.е. 1 млн руб, а долг 4 млн р. Срок кредита берем 20 лет.
При исламской ипотеке ежемесячный платеж составит 43,4 тыс руб.
При классической ипотеке при тех же условиях платеж — 39,6 тыс руб.
Но не забываем, что в классической ипотеке есть еще расходы на страховку, похоже, аналог все-таки включен в цену жилья.
📞Бесплатная консультация!
☎️+7(916)138-00-08
📧 aida@real-broker.ru 🌍 https://vk.link/aibismach_russia
Следующая публикация
Комментарии 1