Предыдущая публикация
ВС указал, что нужно учесть суду для изъятия жилья банкрота и замены его на более бюджетное
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 июля 2021 г. N 303-ЭС20-18761 по делу N А73-12816/2019 Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и направил обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку при отсутствии в действиях заявителя признаков злоупотребления правом судам следовало обязать финансового управляющего его имуществом созвать и провести собрание кредиторов по вопросу о предоставлении замещающего жилья, установить рыночную стоимость жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, действительную стоимость замещающего жилья, издержки по продаже дома, участка и покупке замещающего жилья
Несмотря на исполнительский иммунитет суд обратил взыскание на дом гражданина-банкрота, ссылаясь на его недобросовестность, так как тот оформил дом и встал на регистрационный учет уже после введения процедуры реализации его имущества, хотя ранее был прописан у матери. Суд округа отверг выводы о злоупотреблении. Верховный Суд РФ не поддержал ни одну из нижестоящих инстанций и отправил дело на пересмотр.
Жилье должника можно изъять, если у того есть право проживать в квартире родителя, однако регистрация не всегда свидетельствует об этом праве. Значит, выводы суда о злоупотреблении преждевременны. Гражданин может быть прописан в одном месте, а жить в другом. В рассматриваемом деле должник отмечал, что он жил в спорном доме еще до его оформления и смены регистрации. Суды это не проверили, хотя от этого зависели условия изъятия спорного дома. Ранее Конституционный Суд РФ указал, что если должник не признан недобросовестным, у него можно изъять жилье, если это не оставит его без пригодного для проживания жилья по социальным нормам и не вынудит его к переезду в другой населенный пункт. Вопрос о приобретении замещающего жилья должен быть обсужден на собрании кредиторов, а суд должен утвердить условия и порядок его предоставления. Нужно рассчитать, эффективен ли этот способ для погашения требований кредиторов. Учитываются рыночная стоимость продаваемого и замещающего жилья, величина издержек, связанных с их продажей и покупкой.
Следующая публикация
Комментарии 1