Предыдущая публикация
Продажа квартиры, которая сдана в аренду 💬
📌Перед продажей необходимо предупредить арендатора о смене собственника, а покупателя - о том, что квартира сдается.
📌 Смена собственника не является основанием для расторжения договора аренды.
Арендатор может жить в квартире пока действует договор, если он выполняет условия этого договора.
📌 Расторгнуть договор аренды можно только по согласию всех сторон договора. Но арендодатель может расторгнуть его в одностороннем порядке, если арендатор:
- нарушает правила пользования имуществом или недвижимостью
- использует недвижимость не в соответствии с договором
- не заплатил за аренду два и более раз (краткосрочная аренда) или не платил полгода (долгосрочная аренда)
- портит имущество квартиры.
📌 После продажи квартиры арендатор начнет платить за аренду новому владельцу. Перезаключать договор при этом не обязательно, достаточно создать дополнение к договору и указать в нем нового собственника.
Новый владелец квартиры может захотеть изменить условия договора. Однако он не сможет этого сделать без согласия арендатора, пока не истечет срок договора.
Если после окончания срока аренды новый собственник захочет сдать квартиру кому-то еще, сначала он должен предложить перезаключить договор текущему арендатору.
Следующая публикация
Нет комментариев