Привет друзья!

Сегодня хочу обратить ваше внимание на новый дом престарелых в пригороде Берлина. Объект построен в 2015 году на земельном участке площадью около 6 500 кв.м. Имеется лифт и собственная автомобильная парковка.
Здание состоит из 4 этажей, на которых расположены 116 одноместных и 2 двухместных номера. Каждый из них оборудован собственной ванной комнатой и туалетом.
В настоящий момент объект сдан в долгосрочную аренду одному из крупнейших операторов в Германии, который работает в данной отрасли уже 65 лет. Договор заключен на 20 лет.
Стоимость — 15 800 000 евро
Общая площадь — 6 150 кв.м.
Доход от аренды — 707 250 евро/году
Рентабельность — 4,47%
Объект находится в 36 км от Берлина. Рядом имеется хорошая инфраструктура: магазины, супермаркеты и учебные заведения. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
*
Комиссия агентства: 3,57%
Налог на приобретение: 6% (0% при Share Deal)
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Остались вопросы или интересуют другие предложения?
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
Напишите нам прямо сейчас!
--------------------------------------
2186