Минфин предлагает изменить подход к расчету пошлин при сделках с недвижимостью: вместо фиксированных сумм в 2 и 20 тысяч рублей для физлиц и юрлиц соответственно это будет процент от суммы сделки для объектов дороже 20 млн рублей
Это касается в том числе земли. В таком случае физлицу придется заплатить пошлину в 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. Максимум 500 тысяч рублей. Для юрлиц речь идет уже о 0,3%, и максимальная сумма пошлины в 1 млн рублей.
Комментирует гендиректор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков:
В Москве большинство обычных трехкомнатных квартир подпадут под эту норму. Подмосковье заметит, потому что там есть жилые дома, которые стоят дорого. С одной стороны, платишь вместо 2 тысяч рублей 20 тысяч, если объект стоил 20 млн, а с другой стороны, на фоне общих расходов по сделке это удорожание неприятное, но не сказать, что оно будет суперкритичным. Я прекрасно понимаю, что пошлина в 2 тысячи рублей на фоне инфляции устарела, а Росреестр требует определенных затрат.
Ведь Росреестр это не просто регистрация права, а это хранение документов, поддержание цифровой инфраструктуры, развития ее, защита данных. Все это требует денег, и государство тратит на это много, а госпошлина давно не увеличивалась. С этой точки зрения шаг, может, и правильный, но у нас есть куча случаев, когда Росреестр регистрирует право, а потом оказывается, что он зарегистрировал право на самострой. И сейчас по Москве идет скандал с апартаментами, которые госинспекция по недвижимости оспаривает.
Если Минфин начинает смотреть в сторону повышения тарифов, есть смысл посмотреть и в сторону увеличения зарплат сотрудникам Росреестра. Зарплата у них небольшая, квалификация у специалистов невысокая, потому что квалифицированные специалисты не хотят за такую зарплату там работать, и у них недостаток кадров, который выливается в кучу разных проблем.
Минфин ждет, что изменения могут принести в бюджет не меньше 16 млрд рублей в следующем году. А до 2030 года в бюджет может прийти около 106 млрд.
Подпишись на ТавридаДом.ру
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев