Предыдущая публикация
Капитальный ремонт или капитальный развод?
Изображение взято из открытых источников
Наболевшая тема про капитальный ремонт не перестает терзать души собственников многоквартирных домов. На это раз в селе Новоблагодарный Предгорного округа произошло весьма возмутительное происшествие. Из новостной ленты МВД России стало известно: «Следственным отделом ОМВД России «Предгорный» завершено расследование уголовного дела, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Перед судом предстанут жительница Ставрополя – директор одной из строительных организаций краевого центра, а также ее супруг. Подельники обвиняются в хищении денежных средств при проведении подрядных работ в рамках контракта по капитальному ремонту Дома культуры села Новоблагодарного Предгорного округа. Общая сумма ущерба составила более 3,1 млн рублей». Данная организация закупала стройматериалы с последующим выполнением работ не в соответствии с утвержденной сметной документацией, заменив их на более дешевые аналоги. Экспертиза подтвердила, что проведенные на объекте капитального ремонта работы фактически не соответствуют данным, отраженным в актах о приемке выполненных работ».
Здорово, не правда ли? …
Давайте разберемся, на что необходимо обращать внимание при выборе подрядчиков.
Начнем с того, что согласно Жилищному кодексу РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:
Здорово, не правда ли? …
Давайте разберемся, на что необходимо обращать внимание при выборе подрядчиков.
Начнем с того, что согласно Жилищному кодексу РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Изображение взято из открытых источников
Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах или получить ответ на интересующий вас вопрос, задайте его нашим юристам на сайте: https://4yr.ru/.
Здесь и кроется небольшой минус такого «самоуправства» собственников. Зачастую они не знают, как правильно выбрать подрядчиков, на что обратить внимание и как их проверить.- Не стоит выбирать самые выгодные предложения, дабы сэкономить общественные деньги. Строительные компании, работающие по самой низкой цене в отличие от своих конкурентов, должны сразу вам насторожить. Подумайте, может быть, они тоже сэкономят, только уже на строительных материалах для вашего дома?
- Ознакомьтесь с предыдущими работами компании. Каждая уважающая себя организация должна иметь портфолио.
- Попросите у них контакты прежних клиентов, созвонитесь с ними и узнайте, что им понравилось, а что нет. Поверьте, именно таким способом вы можете узнать очень много интересной информации.
- Проверьте документацию, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» - вам в помощь.
- Попросите предоставить вам бухгалтерскую отчетность. Конечно, не всегда компании выполняют такую просьбу, но здесь все просто: те организации, которым скрывать нечего, вероятнее всего без проблем ознакомят вас с ней. Обратите внимание на строку «денежные средства и денежные эквиваленты"- если там нет никакой информации, не исключено, что расчётный счет компании заблокирован по каким-то причинам.
- Компания должна состоять в саморегулируемых организациях. Запомните, обращаясь в подрядную организацию, заказчики должны в обязательном порядке проверить наличие допуска СРО организации. Свидетельство СРО дает подрядчикам право выполнять работы, которые прямо воздействуют на безопасность конструкций, относящихся к категории объектов капитального строительства. Проверить такую информацию можно на сайте Ростехнадзора.
Следующая публикация
Нет комментариев