Предыдущая публикация
Какую недвижимость покупать сейчас, чтобы сохранить свои деньги от обесценивания?
⠀ Если у вас стоит задача сохранить сбережения, и вы понимаете, что недвижимость – самый оптимальный вариант, то мы можем вместе купить: ⠀
🏙 Вторичку ⠀
▪️Преимущества:
- готовая недвижимость, без ожидания постройки
- можно найти с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой
- можно сразу сдавать в долгосрочную и посуточную аренду ⠀
▪️Недостатки:
- продавец может изменить решение о продаже в последний момент
- на рынке много предложений по завышенной стоимости
- часто встречаются условия о занижения цены в договоре, чтобы не платить налог. Приобретать так не рекомендую, только полная цена
- если нет всей суммы денег на покупку, то ставки по ипотеке сейчас высокие. Но хорошо, что ее в последствии можно будет рефинансировать
- необходимо досконально проверять чистоту объекта, чтобы не лишиться жилья. Но со специалистом и здесь риски минимальные ⠀
🏙 Новостройку ⠀
▪️Преимущества:
- самые вкусные ставки по ипотеке – семейная программа и господдержка
- субсидирование рядом застройщиков льготных программ кредитования до минимальных ставок
- застройщик – юр.лицо, а значит он не передумает продавать и не отменит сделку
▪️Недостатки:
- часто объект ещё не достроен и нужно ждать его сдачу
- есть вероятность переноса сроков сдачи
- присутствует тревожность - «а вдруг не достроят», тем более сейчас говорят о возможности разрешения застройщикам раскрывать эскроу-счета раньше времени. ☝️🏻Выход: выбирать новостройку от застройщика с хорошей репутацией, в ликвидной локации, для своего спокойствия можно со сдачей до 2024г. включительно, где постройка готова уже на 30-50%. ⠀
🏙 Переуступку в домах со скорым сроком сдачи ⠀
▪️Преимущества:
- часто значительно дешевле, чем у застройщика
- скорая сдача, очень удобно приобретать под аренду и для жизни ⠀
▪️Недостатки:
- переуступки часто продают с занижением. И здесь нужно искать только тех продавцов, которые выходят на сделку по полной цене .
Ваш риэлтор Наталья
Следующая публикация
Нет комментариев