Предыдущая публикация
ПРИВИВКА ОТ БАНКРОТСТВА
Возможно ли обезопасить себя от 🔔 банкротства продавца? Да. И для этого вам не нужно предугадывать будущее и жить на пороховой бочке в течение 3 лет.
Хотите узнать, как соломки подстелить?
Чтобы не волноваться о возможном банкротстве вам нужно выполнить несколько условий, при покупке квартиры. И тогда будет фиолетово до всех «может быть».
1️⃣ Обязательная проверка продавца и его второй половины перед покупкой - долги, судебные приставы и т.д.
2️⃣ Особое внимание, если кто-то из супругов стал титульным собственником по брачному договору. Почему? Через брачный договор, соглашения о разделе выводится имущество из конкурсной массы.
Есть ⛔️ маркер. Закон о банкротстве принят - 1 октября 2015 года. И если супруги долго жили и ВДРУГ после 2015 г. составляют брачный договор, то его можно оспорить. Чтобы понять, есть умысел или нет, выполняйте 1️⃣ пункт.
3️⃣ Нет занижению стоимости. Такая покупка из разряда «Против кого дружим, девочки?» Когда покупатель идет на поводу у собственника, чтобы он не платил налог. И каждый считает себя хитрее налоговой.
Особенно в регионах покупатели с легкостью соглашаются на такие сделки, забывая, что занижение - это мошенничество.
👉 Сейчас все хорошо, но через время продавец может начать процедуру банкротства. Для него это выход - спишут все долги. А покупатель, если было занижение - кусает локти и прощается с квартирой.
В это время финансовый управляющий проверяет все сделки, которые совершил банкрот в течение 3 лет.
Что ищет? Продажу ниже рынка. Такую сделку можно ❌ оспорить и признать недействительной. Суд назначает экспертизу и проверяет - цена соответствовала рыночной стоимости или нет? И если нет, то нового собственника признают недобросовестным, а квартиру отправляют на торги.
Проверить будущее невозможно, только прошлое и настоящее можно.
☀️ Соблюдайте рекомендации, и на вас не будет влиять возможное банкротство продавца в будущем. И вы будете жить долго и счастливо в своей квартире.
Вы готовы соблюдать все условия?
👍 Да, обязательно
👎 Нет, вы нагнетаете
Ваш риэлтор Наталья
Следующая публикация
Нет комментариев