Предыдущая публикация
📢 Вступил в силу новый ипотечный стандарт
С 1 января 2025 года начал действовать новый Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, утвержденный Центральным банком Российской Федерации. Этот документ стал обязательным для всех кредитных организаций и направлен на борьбу с недобросовестными практиками в сфере ипотечного кредитования.
Основные положения нового стандарта:
1. Раскрытие информации: Банк обязан предоставить заемщикам полную информацию об условиях ипотечного кредита до подписания договора. Это касается как процентных ставок, так и дополнительных расходов, связанных с обслуживанием кредита.
2. Ограничение использования аккредитива: Теперь кредитные организации не смогут оставлять деньги ипотечных заемщиков на аккредитиве на длительный период времени. Средства должны сразу поступать на счета эскроу, что обеспечивает защиту через систему страхования вкладов.
3. Первоначальный взнос: В состав первоначального взноса больше нельзя включать сумму, которую покупатель получит обратно в виде кешбэка после покупки жилья. Таким образом, покупатели будут вынуждены оплачивать первый взнос исключительно собственными средствами, что снижает вероятность финансовых рисков.
4. Запрещено завышение цен на жилье: Банки больше не могут получать комиссионные от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке, если это приводит к искусственному повышению стоимости жилья.
5. Условия договоров: Новый стандарт определяет четкие правила формирования условий ипотечных кредитов. Например, рекомендуется устанавливать максимальный срок кредита не более 30 лет, а сумма займа должна составлять не более 80% рыночной стоимости приобретаемого имущества.
6. Прозрачность и честность: Банк обязан подробно разъяснить все условия кредитного договора, включая возможные комиссии и риски. Кроме того, кредитная организация должна предоставлять заемщику ответы на любые вопросы относительно ипотечного кредита и сопутствующих услуг.
Новый стандарт начнет применяться ко всем договорам, подписанным после 1 января 2025 года. С этого момента банки также будут обязаны раскрывать клиентам разницу в полной стоимости кредита при использовании различных программ, чтобы заемщики могли сделать осознанный выбор.
Этот шаг направлен на повышение прозрачности рынка ипотечного кредитования и защиту интересов граждан.
#новости@nvraion
Следующая публикация
Нет комментариев